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  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

2391 Kaltenleutgeben, Eigentumswohnung mit zwei Außenflächen und Grünblick

329.000
 
107 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²3.074,77 €
Etage-
Baujahr1975
Region NÖ Süd und BurgenlandFrau Susanne Schuster-Aßmann
Hauptstraße 137, 2391 Kaltenleutgeben

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²3.074,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten504,74 €
Betriebskosten216,02 €
USt. Betriebskosten21,6 €
Monatliche Kosten Netto458,4 €
USt. Monatliche Kosten46,34 €
Sonstige Kosten Netto125,38 €
USt. Sonstige Kosten1,34 €
Heizkosten Netto117 €
USt. Heizkosten23,4 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 107 m²
2 Terrassen 9 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
121,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

Wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Grünblick

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling in Niederösterreich.
Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, die beiden Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Ausblick
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, von der aus die S-Bahnstation in Liesing und die umliegenden Orte oder auch Mödling leicht erreichbar sind.
Die Busse fahren in den Hauptzeiten alle 10 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Obergeschoß

Vorraum

extra Küche

großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

extra WC

2. Obergeschoß

Vorraum

Bad mit Wanne inkl. Duschwand und WC

Schlafzimmer (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)

zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107559?accessKey=67d3

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Der Grundriss bietet somit mehrere Möglichkeiten für die individuellen Bedürfnisse und kann jederzeit neu angepasst werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Klinik <2.725m
Apotheke <1.475m
Krankenhaus <5.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.125m
Höhere Schule <7.600m
Universität <7.575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.550m
Bäckerei <2.625m
Einkaufszentrum <7.350m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <3.125m
Post <1.700m
Polizei <2.700m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <6.100m
Bahnhof <7.475m
U-Bahn <9.375m
Autobahnanschluss <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegion NÖ Süd und BurgenlandFrau Susanne Schuster-Aßmann
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