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  • Maisonette
  • Terrasse
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Hochwertige Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick

450.000
 
122 m²5 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²3.688,52 €
Etage-
Baujahr1982
Gassner ImmobilienHerr Günther Gassner
Hauptstraße 4, 6974 Gaißau
Die Wohnanlage Hauptstraße 4 befindet sich in zentraler Lage von Gaißau.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schweizer Grenze.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.688,52 €
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Merkmale

Maisonette
Baujahr 1982, Neubau, Unterkellert
Gesamtfläche 122 m²
1 Terrasse 19,49 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung entstand aus der Zusammenlegung der Einheiten Top 9 und Top 10 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 122 m².
Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich und bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Ausgestattet ist sie unter anderem mit einer stilvollen, zeitlosen Einbauküche, maßgefertigten Einbauschränken sowie modernen und geschmackvoll ausgestatteten Sanitärräumen.

Im Obergeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine großzügige Waschküche, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs, ein offener Koch-/Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktischer Abstellraum. Eine Wendeltreppe verbindet diese Etage mit dem Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss schaffen Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Hier stehen ein kleines Büro, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse mit weitem Blick auf die Schweizer Berge – ausgestattet mit Markisen, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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