Retail Investment – 1210 Wien, Floridsdorf ca. 500 m² | Bruttorendite ca. 5 % | € 2.360/m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftslokal im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit direkter Anbindung an die U6 Floridsdorf sowie mehrere Straßenbahnlinien.

Die Geschäftsfläche umfasst rund 500 m² und ist vollständig sowie unbefristet an einen Gewerbemieter vermietet. Die Immobilie bietet somit stabile Mieteinnahmen und eignet sich ideal als langfristiges Investment.

Eckdaten:

• Lage: 1210 Wien, Floridsdorf

• Nutzfläche: ca. 500 m²

• Kaufpreis: € 1.180.000

• Kaufpreis pro m²: € 2.360

• Bruttorendite: ca. 5 %

• Vermietet: ja, unbefristete Gewerbemietverträge

• Verfügbarkeit: sofort

Hinweis: Das Bild ist kein tatsächliches Foto, sondern nur ein Beispiel für eine mögliche Darstellung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap