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Moderne Wohnungen in zentraler Lage, Altgasse St. Andrä Wördern, Variante A

375.500 €

83 m²3 ZimmerLoggia 11 m²

Preis / m²4.550,41 €

Etage1

Baujahr2025

Immobilien86 KGFrau Claudia Friesinger

3423 St. Andrä-Wördern

St. Andrä Wördern ist eine idyllische Marktgemeinde im unteren Wienerwald, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre gute Anbindung an die Städte Wien und Tulln besticht. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Wien und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Dank seiner attraktiven Lage können hier sowohl Naturfreunde als auch Pendler den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe genießen. In St. Andrä Wördern finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Wienerwald, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, etwa durch den direkten Anschluss an die S-Bahn-Linie, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Dadurch ist St. Andrä Wördern sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.500 €

Kaufpreis pro m²4.550,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten252,51 €

Betriebskosten165,04 €

Sonstige Kosten Netto87,47 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 82,52 m²

1 Loggia 10,6 m² nordostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 2,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Finanzierungsbeispiel 1: Objekt Nr: 4715
Rate: 1.433,13 €
Kreditbetrag: 347.500 €
Laufzeit: 35 Jahre
Zinssatz: 3,45% Sollzinssatz, fix 10 Jahre
3,78% Effektivzinssatz
Eigenkapital: 88.000 €
Zu zahlender Gesamtbetrag: 601.913 €

Finanzierungsbeispiel 2:
Rate: 980,13 €
Kreditbetrag: 278.000 €
Laufzeit: 50 Jahre
Zinssatz: 3,49% Sollzinssatz, fix 10 Jahre
3,89% Effektivzinssatz
Eigenkapital: 160.000 €
Zu zahlender Gesamtbetrag: 594.290 €

Es handelt sich hier um Finanzierungsbeispiele. Einen individuellen Finanzierungsvorschlag errechnet unser Finanzmakler Ing. Wolfgang Scheucher gerne auf Basis Ihrer Daten. Bitte kontaktieren Sie Ihn unter: Telefon: Anbieter kontaktieren, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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