Großzügig, hochwertig und ein absoluter Blickfang in Ruhelage!
Dieses Wohnhaus in Elixhausen besticht durch eine moderne Architektur mit herrlich großen Fensterfronten, dadurch entstehen lichtdurchflutet Wohnräume, die auch die Natur in das Innere lassen. Das Haus wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen Anrainerstraße nur 8 km von der Stadt Salzburg entfernt. Sie können eine hohe Lebensqualität, frische Luft, und unzählige Freizeitaktivitäten genießen. Ausgeschilderte Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Wege laden zu Ausflügen in die umliegende Natur und Hügellandschaft ein. Auch die Trumer Seen (Obertrumer See, Mattsee und Grabensee) sind in wenigen Minuten erreichbar - perfekt für alle, die gerne draußen unterwegs sind.
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock dieses kleinen Hauses – ruhig, überschaubar und mit Aufzug. Die Wohnung ist neuwertig und hochwertig ausgestattet, mit einer großen Dachterrasse, die den Blick ins Grüne freigibt: Wald, Wiesen, und eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
Zur Wohnung gehören: Zwei überdachte PKW-Stellplätze; ein großzügiger Kellerraum mit 18 m²; ein Außenabstellraum für Fahrräder, Sportgeräte oder Zubehör.
Ein Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt und den Seen verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²5.831,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis zuzüglich EUR 26.000,00 für 2 PKW-Stellplätze
Provision: 3% zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten579 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
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Merkmale
Verfügbar ab innerhalb von 3 Monate
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 89 m²
Nutzfläche 89 m²
1 Terrasse
1 Balkon 17 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkonterrasse Offene Küche mit Abstellraum / Waschmaschinenanschluss 2 Schlafräume Richtung Süden, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Badezimmer mit Fenster / Badewanne / Dusche separates WC Vorraum
Ausstattung: Moderne Küche Begehbarer Schrankraum Modernes Bad und WC Raffstore auf der Südseite Parkettböden Eiche in den Wohnräumen Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Zentrale Gasheizung samt Puffer und Solaranlage am Dach
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,41
A++
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ruhig wohnen, naturnah leben! Großzügig, hochwertig und ein absoluter Blickfang!
Absolute Ruhelage - in wenigen Minuten in die Stadt Salzburg, aber auch in das Salzburger Seengebiet!