- Balkon
THE ARIK – 3 Zimmer mit Weitblick & Freiraum zur Parkseite
585.500 €
79 m²3 ZimmerBalkon 6 m², Loggia 4 m²
Preis / m²7.400,15 €
Etage2
Baujahr2028
WINEGG Makler GmbHFrau Sabrina Najjar
1070 Wien,Neubau
Ihre Stadtwohnung, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Park gelegen, bietet Anbindung und kurzen Wegen in die angesagtesten Viertel Wiens. Nur einen Katzensprung über den Gürtel entfernt, erreichen Sie den hippen 7. Bezirk mit der Mariahilfer Straße, dem charmanten Spittelberg und den kulturellen Highlights des MuseumsQuartiers. Gleichzeitig lädt das Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein, während der Arik-Brauer-Park zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Diese Kombination aus pulsierendem Stadtleben und grünen Rückzugsorten macht die Herbststraße zu einem Wohnort, der beides vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis585.500 €
Kaufpreis pro m²7.400,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2028
Wohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 79,12 m²
Gesamtfläche 88,71 m²
1 Balkon 5,98 m²
1 Loggia 3,61 m², Freiflächen 9,59 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,45 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichWINEGG Makler GmbHFrau Sabrina Najjar
GewerblichWINEGG Makler GmbHFrau Sabrina Najjar
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichWINEGG Makler GmbHFrau Sabrina Najjar