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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sporgasse 12-14/ GL2- Attraktives Geschäftslokal im Zentrum zu vermieten

1.249
 
28 m²1 Zimmer
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Diese Büro- oder Praxisimmobilie in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Hauptplatz. Hier genießen Sie eine hervorragende Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung. Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof – ideal für Ihr Unternehmen!

Laufende Kosten

Miete1.248,75 €
Preis pro m²45 €
Gesamtbelastung Netto1.312,58 €
USt. Gesamtbelastung262,52 €
USt. Miete249,75 €
Betriebskosten63,83 €
USt. Betriebskosten12,77 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.725,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
unbefristet
Sonstige
Baujahr 1700, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2011, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 27,75 m²
1 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Sichern Sie sich jetzt dieses charmante, kleine Geschäftslokal in bester Innenstadtlage! Die zentrale Lage sorgt für hohe Fußgängerfrequenz und maximale Sichtbarkeit – ideal für Boutique, Studio, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.

Top-Lage – mitten im Zentrum, umgeben von Geschäften, Cafés und Büros
Helle Räumlichkeiten mit großen Auslagenfenstern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Start-ups und Einzelunternehmer
Gute Erreichbarkeit – öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Bringen Sie Ihre Geschäftsidee dorthin, wo das Leben pulsiert!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und durchstarten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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