{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003007","obj_regio3":"003007004","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2462","obj_title":"Wohnträume verwirklichen: Ziegelmassivhaus bietet ideale Grundlage zur kreativen Fertigstellung ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tKnu-1752832187-b1a1633d63d14789b1ccba7da8329b14","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962024","obj_purchasePrice":649000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnträume verwirklichen: Ziegelmassivhaus bietet ideale Grundlage zur kreativen Fertigstellung

649.000
 
219 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.963,47 €
Grundstücksfläche823 m²
Baujahr2023
McMakler Team Österreich
2462 Wilfleinsdorf
Lage: Grüne Feldrandlage ideal für Naturliebhaber, 6 Autominuten von Bruck an der Leitha entfernt
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor-Ort, umfassendes Bildungsangebot in Bruck an der Leitha
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 5 km
Anbindung: Bahnhof "Wilfleinsdorf" nur 1 km entfernt, sehr gute Autobahnanbindung

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²2.963,47 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 219 m²
Gesamtfläche 219 m², Grundstücksfläche 823 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Wilfleinsdorf - ideal als Investmentprojekt zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 823 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung bietet viel Platz für das Familienleben und Rückzugsmöglichkeiten
+ Vorhandene Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung sowie Außenrollläden
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes auf eigenem Grund

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
35,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Objektnr: 1068031

In ruhiger Feldrandlage von Wilfleinsdorf, eingebettet in eine charmante Wohngegend mit wenig Verkehr, wartet dieses Ziegelmassivhaus auf seine Fertigstellung – und auf Menschen mit Visionen. Ob als künftiges Eigenheim für die Familie oder als attraktive Investmentchance: Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf einem rund 823 m² großen Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus mit geplanter Wohnfläche von ca. 219 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die Küche ist vom großzügigen Wohnbereich abgetrennt und ermöglicht eine klare Zonierung der Wohnbereiche. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind auf jeder Etage vorgesehen. Technisch ist bereits einiges vorbereitet: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sind eingebaut, ebenso wie eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zur Entfaltung, sondern auch einen schön angelegten Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Freiparkplatz auf dem Grundstück.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichMcMakler Team Österreich
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichMcMakler Team Österreich
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award