2-Zimmer Neubau Gartenwohnung in Henndorf am Wallersee

Diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich zentral in Henndorf am Wallersee und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, bei dem der Fokus auf einen offen gestalteten Wohn/Essbereich mit viel Tageslicht gelegt wurde.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse und Ihren Garten, welcher dazu einlädt, entspannte Sommerabende mit Freunden zu verbringen.

Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie durchdachte Funktionalität. Ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogeräten bietet sie alles, was das Kochen im Alltag angenehm macht. Viel Stauraum und pflegeleichte Oberflächen machen die Küche zum perfekten Ort für kulinarische Entfaltung.

Das helle und gemütliche Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seinen angenehmen Grundriss, sondern vor allem durch den direkten Zugang zur Terrasse - Ihr neuer Rückzugsort mit Mehrwert.

Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore ausgestattet, welche für Wahrung der Privatsphäre und an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht: Eine bodenebene Dusche, ein WC, ein eleganter Waschtisch sowie ein praktischer Spiegelschrank mit Stauraum für Pflegeprodukte. Hochwertige Armaturen, pflegeleichte Oberflächen und eine angenehme Beleuchtung sorgen für ein rundum angenehmes Ambiente. Ein Raum zum Wohlfühlen – klar strukturiert und funktional zugleich.

Weiters befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, in welchem auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist.

Es steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradabstellbereich zu Verfügung, von welchem aus Sie direkt das Stiegenhaus betreten können. Ebenso können Sie den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum benützen.

Der Wohnung zugeteilt ist ein Tiefgargenstellplatz. E-Leerverrohrung für künftige E-Lademöglichkeit ist vorgesehen. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie bequem mit dem Lift das Erdgeschoss.
Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 32, fGEE 0,69

Die Wohnung ist ab 01.11.2025 verfügbar.
Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Monatliche Nettomiete: € 900,-
Monatliche Betrieb- und Heizkosten Akontozahlung: € 200,-
(die Akontozahlung der Betriebs- und Heizkosten sind eine Schätzung, da es sich um einen Erstbezug handelt – genaue Werte können erst nach der ersten Abrechnung genannt werden)

Nebenkosten:
Kaution – 3 Bruttomonatsmieten € 3.300,-
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.