- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Exklusive Wohlfühloase – Elegantes Haus mit Gartenidylle
Preis auf Anfrage
165 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche750 m²
Baujahr1997
RE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze
Rheinstraße 48, 6974 Gaißau
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1997
Wohnfläche 164,85 m²
Grundstücksfläche 750 m²
Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 105,53 m², 3 Badezimmer
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Gaißau, einer beliebten Gemeinde im österreichischen Rheintal. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und bietet dadurch eine besondere Wohnqualität.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rheindelta unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Spaziergänge, Radtouren oder
erfrischende Badeausflüge inmitten unberührter Natur gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Grenznähe zur Schweiz, wodurch auch Pendler und Berufstätige mit Bezug zum Nachbarland ideale Voraussetzungen finden.
Gaißau verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Die umliegenden Orte wie Höchst, Fußach oder Bregenz sind ebenso schnell erreichbar wie die Schweizer Städte St. Margrethen oder Rorschach. Die Kombination aus Seenähe, Naturschutzgebiet und grenznaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rheindelta unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Spaziergänge, Radtouren oder
erfrischende Badeausflüge inmitten unberührter Natur gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Grenznähe zur Schweiz, wodurch auch Pendler und Berufstätige mit Bezug zum Nachbarland ideale Voraussetzungen finden.
Gaißau verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Die umliegenden Orte wie Höchst, Fußach oder Bregenz sind ebenso schnell erreichbar wie die Schweizer Städte St. Margrethen oder Rorschach. Die Kombination aus Seenähe, Naturschutzgebiet und grenznaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Heizung
Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Hochwertige Einbauküche
+ Eleganter Kamin
+ Sonniger Balkon
+ Großer Garten
+ Überdachte Terrasse
+ Privater Whirlpool und Swimmingpool
+ Nähe zur Schweizer Grenze
+Kurze Entfernung vom Bodensee
+ Wenige Gehminuten vom Rhein entfernt
+ Wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Rheindelta entfernt
In ruhiger Wohnlage von Gaißau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 750 m² großen Grundstück, das mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Außenbereich überzeugt. Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet das 1997 erbaute Haus sieben gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche sowie einem eleganten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der große Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein – bei jedem Wetter. Für besondere Wohlfühlmomente sorgen der private Whirlpool und der Swimmingpool, die das Haus zu einer persönlichen Wellnessoase machen.
Die Lage in Gaißau bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den Rheinauen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein Haus mit Charakter, Charme und viel Lebensqualität – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Hochwertige Einbauküche
+ Eleganter Kamin
+ Sonniger Balkon
+ Großer Garten
+ Überdachte Terrasse
+ Privater Whirlpool und Swimmingpool
+ Nähe zur Schweizer Grenze
+Kurze Entfernung vom Bodensee
+ Wenige Gehminuten vom Rhein entfernt
+ Wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Rheindelta entfernt
In ruhiger Wohnlage von Gaißau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 750 m² großen Grundstück, das mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Außenbereich überzeugt. Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet das 1997 erbaute Haus sieben gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche sowie einem eleganten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der große Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein – bei jedem Wetter. Für besondere Wohlfühlmomente sorgen der private Whirlpool und der Swimmingpool, die das Haus zu einer persönlichen Wellnessoase machen.
Die Lage in Gaißau bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den Rheinauen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein Haus mit Charakter, Charme und viel Lebensqualität – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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