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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift im Herzen der Innenstadt

2.329
 
93 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Daniela Plutsch
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.329,07 €
Preis pro m²25,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.117,34 €
USt. Gesamtbelastung211,73 €
Miete1.779 €
USt. Miete177,9 €
Betriebskosten338,34 €
USt. Betriebskosten33,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1955, Neubau, 4. Etage
Wohnfläche 92,73 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt.

Die ca. 92,7 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung:

Vom Vorzimmer aus betritt man das großzügige Wohn-Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die separate Küche sowie in das Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht ein weiteres, separates WC zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein Personenlift ist vorhanden.

Highlights:

– Top-Lage im 1. Bezirk
– 3 Zimmer
– Separate Küche
– Bad mit Wanne und WC + separates WC
– Lift und Kellerabteil
– Ab sofort verfügbar
Provisionsfrei für Mieter:innen

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt – U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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