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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sehr exklusives Penthouse mit sensationeller Terrasse direkt im Zentrum

2.650
 
143 m²5 ZimmerTerrasse 77 m²
Etage3
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Pfarrgasse, 4600 Wels
Hervorragende Lage im Stadtzentrum.
Die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.650 €
Preis pro m²18,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.390 €
USt. Gesamtbelastung260 €
Gesamtmiete2.500 €
Gesamtmiete Netto2.265 €
USt. Gesamtmiete235 €
Miete1.855 €
USt. Miete194 €
Betriebskosten410 €
USt. Betriebskosten41 €
Heizkosten Netto125 €
USt. Heizkosten25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab November 2025
Penthouse
Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 142,6 m²
Nutzfläche 219,6 m²
1 Terrasse 77 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
196 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E

Beschreibung

Dieses wirklich tolle Penthouse ist durch Komplettsanierung völlig neu entstanden und bietet den Bewohnern viele Vorzüge:

• großzügige, helle Räume
• exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, großen Fenstern mit Raffstores uvm
• sensationelle, 77 m² große, teilweise überdachte Terrasse
• moderne, mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattete Küche
• zwei möblierte Badezimmer
• beste Lage im Zentrum der Stadt

Großzügige Raumaufteilung:
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC
2 Kinderzimmer
1 kleines Zimmer, geeignet als Schrankraum o.ä.
Kinder- oder Gästebad mit Dusche und WC
Abstellraum
Vorraum

Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <275m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.800m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.925m
Bahnhof <725m
Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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