6114 Kolsass
InKolsass,nahedemAlpenhotelRettenberg/PizzeriaS‘Mühlbachl,entstand2020einNeubauprojektmit5Mieteinheiten.DasneueWohnhauswurdeandieNordseitedesBestandesangebautundbieteteinentraumhaftenBlickaufdasKarwendelgebirgeundüberdieDächervonKolsassundWeer. DasGebäudebestehtausErdgeschoss,1Obergeschoss,2ObergeschossundDachgeschoss.AlleStockwerkesindmiteinemPersonenlifterschlossen.VordemHausstehenParkmöglichkeitenzurVerfügung.ImErdgeschossbefindetsicheinallgemeinerFahrradraum.
DieLandeshauptstadtInnsbruckistca.22kmundSchwazca.8kmentfernt.DiesesinddurchdieperfekteInfrastrukturauchmitdenöffentlichenVerkehrsmittelnguterreichbar.
DieLandeshauptstadtInnsbruckistca.22kmundSchwazca.8kmentfernt.DiesesinddurchdieperfekteInfrastrukturauchmitdenöffentlichenVerkehrsmittelnguterreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900,2 €
Preis pro m²16,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto828 €
USt. Gesamtbelastung72,2 €
Miete722 €
Miete794,2 €
Betriebskosten106 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020
Wohnfläche 53,4 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
DiegegenständlicheWohnungbefindetsichimDachgeschossundistbeimVerlassen desLiftesüber4Stufenerreichbar. DieWohnungbestehtaus2ZimmernundweistgemäßEinreichplaneineGesamtflächevonca.53,40m²auf.
Details und Highlights zusammengefasst:
• 2-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 2020
• Lift vorhanden
• ca. 53,40 m² Wohnfläche
• ca. 11,26 m² Ostbalkon
• Autoabstellplatz im Freien
• Kellerabteil
• verfügbar ab 01.09.2025
Fazit:
Diese moderne Mietwohnung vereint Komfort, Stil und eine gute Lage. Ideal für berufstätige Singles ohne Haustiere, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern gleich ein Exposé an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, CB Immobilienmaklerin, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Details und Highlights zusammengefasst:
• 2-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 2020
• Lift vorhanden
• ca. 53,40 m² Wohnfläche
• ca. 11,26 m² Ostbalkon
• Autoabstellplatz im Freien
• Kellerabteil
• verfügbar ab 01.09.2025
Fazit:
Diese moderne Mietwohnung vereint Komfort, Stil und eine gute Lage. Ideal für berufstätige Singles ohne Haustiere, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern gleich ein Exposé an!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
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GewerblichCB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
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