Moderne 125m² Bürofläche mit Empfang, 4 Büros und Terrasse im Neubau

Highlights auf einen Blick:

125 m² Nutzfläche + 35 m² Sonnenterrasse

Vier helle Büroräume + Empfangsbereich + 2 getrennte WCs

Zentrale Lage direkt an der Hauptstraße zwischen Kitzbühel & St. Johann

Parkplätze nach Bedarf mit E-Ladestation

Barrierefrei & rollstuhlgerecht mit Aufzug

Glasfaser-Internet (1.000 Mbit/s)

Werbefläche an stark frequentierter Hauptstraße möglich

Dieses im Jahr 2019 errichtete Büro liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Gebäudes in Oberndorf in Tirol, Pass-Thurn-Straße 26. Ein barrierefreier Aufzug führt direkt in die Räumlichkeiten. Die Raumaufteilung bietet vier flexibel nutzbare Räume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren).

Die Fußbodenheizung (Gas) sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima, während Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s eine stabile digitale Infrastruktur garantiert. Die Energieeffizienzklasse A und ein Heizwärmebedarf der Klasse C ermöglichen einen wirtschaftlichen Betrieb.

Monatliche Miete: 2.300 €, 252 € Betriebskosten.
Parkplätze mit E-Ladestation runden das Angebot ab.

Das Büro liegt in direkter Nähe zur Pass-Thurn-Straße – eine hoch frequentierte Hauptverkehrsroute zwischen Kitzbühel (5 Minuten) und St. Johann (10 Minuten).
Eine eigene Werbefläche an der Straße bietet die Möglichkeit, Ihr Unternehmen täglich tausenden Pendlern und Einheimischen sichtbar zu machen.

In unmittelbarer Umgebung:
Bushaltestelle (50 m)
Fitnessstudio & Kinderkrippe (50 m)
Bergblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser