SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TOLLER BLICK, GARAGE & GARTEN

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TOLLER BLICK
NÄHE BUCHLEITENGASSE, PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK UND SCHAFBERG

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Marmorboden und Zugang zur Küche, Gästetoilette, Wohnzimmer (ca. 50m²) und Esszimmer beide mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten mit Pool, Küche mit Schiebetüre zum Esszimmer, 1 kleinerer Raum mit Marmorboden (Arbeitszimmer/Gäste) mit Ausgang in den Garten

1. STOCK:
3 Schlafzimmer: jedes mit Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne + Doppelwaschbecken + Bidet, 1 separateToilette

DACHGESCHOSS:
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette

KELLER:
Technikraum: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Filteranlage, 2 Lagerräume, Sauna mit Ruheraum und Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG
Pool mit Abdeckung, Garage für einen SUV geeignet, Parkettböden, Gaszentralheizung, voll ausgestattete DAN Küche mit Siemens Geräten, Bäder: Marmor oder Fliesen
+ Garage € 120,00 inkl. Ust. pro Monat

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Beautiful single-family house with pool close to Buchleitengasse, Pötzleinsdorfer Schlosspark and Schafberg, great view!

LAYOUT
Ground floor: hall with marble floor and access to the kitchen, guest toilet, parlor approx.50sqm and dining room: both with access to the covered terrace and garden with pool, fully equipped kitchen with a sliding door to the dining room, 1 small room with marble floor and access to the garden (study)

1st floor: 3 bedrooms each with access to a terrace with beutiful view, 1 bathroom with bathtub and two sinks, separate toilet

Attic: 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and shower, 1 bathroom with shower and toilet, 1 separate toilet

Basement: sauna with recreation room and access to the garden and pool, 1 bathroom with shower, 1 toilet, boiler room, 2 storage rooms, washing machine connection

FITTINGS AND FIXTURES
Pool with covering, garage suitable for a SUV, wooden flooring, gas central heating, bathrooms: marble or tiles
+ garage € 120,-- inkl. VAT per month
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 480

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Gesamtbetrag € 5280