- Etagenwohnung
- Terrasse
Sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Top Anbindung
149.000 €
66 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.257,58 €
Etage-
Baujahr-
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4600 Wels
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg am westlichen Stadtrand von Wels. Diese zentrale Lage bietet eine herausragende Infrastruktur, die ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. In fußläufiger Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote stehen Ihnen in wenigen Minuten zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern ist die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen von Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 750 Meter entfernt, die Volksschule ist lediglich rund 260 Meter entfernt, während die nächstgelegene Hauptschule in einer Entfernung von etwa 1,52 Kilometern zu finden ist. Auch weiterführende Schulen sind innerhalb einer vernünftigen Distanz zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 180 Meter entfernt und die Autobahn ist in nur 1,35 Kilometern leicht erreichbar. Damit gewährleistet diese Lage sowohl eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
Für Familien mit Kindern ist die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen von Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 750 Meter entfernt, die Volksschule ist lediglich rund 260 Meter entfernt, während die nächstgelegene Hauptschule in einer Entfernung von etwa 1,52 Kilometern zu finden ist. Auch weiterführende Schulen sind innerhalb einer vernünftigen Distanz zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 180 Meter entfernt und die Autobahn ist in nur 1,35 Kilometern leicht erreichbar. Damit gewährleistet diese Lage sowohl eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.257,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten301,79 €
Betriebskosten158,33 €
USt. Betriebskosten15,83 €
Monatliche Kosten Netto276,76 €
USt. Monatliche Kosten25,03 €
Sonstige Kosten Netto72,44 €
Heizkosten45,99 €
USt. Heizkosten9,2 €
Merkmale
Etagenwohnung
Laminat
Wohnfläche 66 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Highlights:
vor 3 Jahren umfangreich Renoviert
neues WC
hochwertige Küche
3fach Verglasung
sehr gut vermietbar
große Dachterasse
vor 3 Jahren umfangreich Renoviert
neues WC
hochwertige Küche
3fach Verglasung
sehr gut vermietbar
große Dachterasse
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Diese schöne Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66 m² und ist mit drei großzügigen Zimmern ausgestattet, darunter ein Schlafzimmer, Wohnesszimmer, Bad, getrennte Küche und WC.
Vor etwa drei Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Dazu gehören neue Laminatböden, neu gestrichene Wände, sowie erneuerte Türen und Toilette. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten der Marke NEFF ausgestattet, alle Beleuchtungskörper verbleiben in der Wohnung. Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Küchen-, Bad- und Toiletteneinrichtung mit Ausnahme der Waschmaschine und der Stehkühlkombi. Ein elektrischer Wandkamin im Wohnzimmer ist im Wohnungseigentum enthalten.
Die Wohnung besitzt neuwertige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und Außenjalousien, die nicht nur für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre unterstützen.
Profitieren Sie von der ordentlich gepflegten und ruhigen Nachbarschaft in einem ausgezeichnet instand gehaltenen Gebäude. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche mit hochwertigen Vollwaschautomaten und Trockner kann mittels Waschmünzen genutzt werden. Ein großer Wäschetrockenraum sowie ein geräumiger Wäscheplatz im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein optional anmietbarer Tiefgaragenplatz ermöglicht einen trockenen Zugang zur Wohnung und kostet monatlich € 75,--.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die für alle Parteien frei zugänglich ist. Genießen Sie herrliche Rundumaussichten über die Stadt Wels, die sowohl bei Tageslicht in östlicher Richtung als auch am Abend beim Sonnenuntergang in westlicher Richtung genutzt werden kann.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Vor etwa drei Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Dazu gehören neue Laminatböden, neu gestrichene Wände, sowie erneuerte Türen und Toilette. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten der Marke NEFF ausgestattet, alle Beleuchtungskörper verbleiben in der Wohnung. Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Küchen-, Bad- und Toiletteneinrichtung mit Ausnahme der Waschmaschine und der Stehkühlkombi. Ein elektrischer Wandkamin im Wohnzimmer ist im Wohnungseigentum enthalten.
Die Wohnung besitzt neuwertige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und Außenjalousien, die nicht nur für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre unterstützen.
Profitieren Sie von der ordentlich gepflegten und ruhigen Nachbarschaft in einem ausgezeichnet instand gehaltenen Gebäude. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche mit hochwertigen Vollwaschautomaten und Trockner kann mittels Waschmünzen genutzt werden. Ein großer Wäschetrockenraum sowie ein geräumiger Wäscheplatz im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein optional anmietbarer Tiefgaragenplatz ermöglicht einen trockenen Zugang zur Wohnung und kostet monatlich € 75,--.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die für alle Parteien frei zugänglich ist. Genießen Sie herrliche Rundumaussichten über die Stadt Wels, die sowohl bei Tageslicht in östlicher Richtung als auch am Abend beim Sonnenuntergang in westlicher Richtung genutzt werden kann.
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