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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

GUT EINGEBETTET

385.000
 
69 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²5.563,58 €
Etage-
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Renate Mertz
4490 Sankt Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²5.563,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision13.860 €
Provision Netto11.550 €
USt. Provision2.310 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.09.2026
Wohnung
Baujahr 2025
Nutzfläche 69,2 m²
Gartenfläche 29,77 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

"Villa am Rübenspitz" Top 06

Lieber großzügige Innenräume und ein kleiner Garten tut´s auch?

Dann werfen Sie einen Blick auf diese chice und moderne Zwei-Raum-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten.

Bestehend aus

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Wohnküche
  • Schlafraum
  • Terrasse
  • Garten

Allgemeines zum Bauprojekt

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.

Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.

Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen

Tiefgarage

20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

Dokumente

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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