Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 230,04 m²

Grundstücksfläche 1.155 m², 2 Wohneinheiten

3 Terrassen

1 Balkon, Garten, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 58,7 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Garage

2 Garagen, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Gartennutzung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage in Rudersdorf. Es verfügt über 230,04 m² mit einer erweiterten Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoß (117,83 m²) findet man folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
Bad mit WC
Küche mit Speis
Wohn-Essbereich mit Kachelofen
2 Schlafzimmer
Terrasse

Das Obergeschoß (56,04 m²) bietet:
Vorraum
Bad mit WC
2 Schlafzimmer
Terrasse

Weiters liegt auch eine Einliegerwohnung (56,17m²) im Obergeschoß und teilt sich in folgende Räumlichkeiten:
großzügiger, offener Wohn-Ess-Schlafbereich
Küche
Bad u. WC
Balkon
Terrasse
eigener Zugang

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Stromkosten betragen monatlich 150,- EUR, welche die Heiz-und Stromkosten beinhalten. Weiters gibt es eine Förderung vom Land Burgenland in der Höhe von 30,- EUR, sodass sich die Stromkosten auf 120,- EUR verringern.

Das Einfamilienhaus wurde mit 50iger Leca-Ziegel und einem Vollwärmeschutz von 6 cm erbaut. Es ist teilunterkellert und bietet eine Kellerfläche von 58,70 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.155 m² und bietet einen großzügigen und wunderschön angelegten Garten, welcher komplett eingezäunt ist.

Weiters verfügt es über eine Doppelgarage und ein Carport, welches mindestens Platz für weitere 2 Pkw's bietet. Das Einfamilienhaus ist mit elektrischen Rollo's ausgestattet. Für mehr Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung als auch eine moderne Haustüre, welche sich über Finger-Print öffnen lässt.

Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten miteinander über einen geschlossenem Durchgang zu verbinden.