Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Auf einem ruhigen Plateau von Kitzbühel gelegen und mit einem wunderbaren Panoramablick in die traumhafte Bergkulisse der Südberge, des Sonnbergs, das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser und somit mit all‘ den Highlights der Kitzbüheler Bergwelt versehen, bieten wir ein äußerst luxuriöses Chalet der Extraklasse an. Sie erfahren bei dieser Lage absolute Ruhe und können im Winter jederzeit von Ihrem neuen Zuhause in das weltberühmte Skigebiet Hahnenkamm einsteigen sowie abschwingen (Asten). Um die Annehmlichkeiten der Gamsstadt zu genießen, benötigen Sie in dieser Lage kein Fahrzeug, da Sie das Zentrum mit seinen exklusiven Restaurants und edlen Boutiquen fußläufig erreichen. Aufgrund der lockeren und attraktiven Bebauung der unmittelbaren Umgebung genießt dieses Eigenheim ausreichend Privatsphäre und gewährleistet zahlreiche Sonnenstunden in der warmen Jahreszeit. Die Metropolen München, Innsbruck und Salzburg liegen ca. 100 km entfernt und sind in ungefähr 1,5 Fahrstunde erreichbar.
Laufende Kosten
Miete12.000 €
Preis pro m²50,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2024, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 236 m²
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
In einer der besten Lagen von Kitzbühel, mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Meisterwerk. Auf ca. 236 m² Wohn- & Nutzfläche vereint die Neubauimmobilie höchste Qualität, modernste Technik und luxuriöses Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit offenem Altholz-Sichtdachstuhl, einer maßgefertigten Miele-Bora-Küche und stilvollen Designmöbeln, die zusammen ein elegantes Ambiente schaffen, das durch einen offenen Kamin eine besonders behagliche Note erhält. Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit stilvollem en-suite Bad, bieten auf zwei Etagen maximale Privatsphäre und Komfort. Ein hochwertiger Weinkeller ermöglicht die Aufbewahrung edler Tropfen. Ausgestattet mit modernster Technik wie Smart-Home-System, Revox-Soundsystem und kontrollierter Wohnraumbelüftung, garantiert dieses Chalet höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Erdwärmeheizung sowie eine Deckenkühlung im Dachgeschoss sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Alle Ebenen sind dank eines Aufzugs barrierefrei verbunden. Die großzügigen Außenbereiche mit mehreren Terrassen und gepflegten Gartenflächen bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Ladestation runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
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