Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, umfasst dieser Neubau insgesamt 20 hochwertige Wohnungen.

Bei Top 02 handelt es sich um ein gut strukturierte 4 Zimmerwohnung, bestehend aus Wohn- / Essbereich, 3 SZ, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.

Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf den südseitig ausgerichtete Garten mit Blick ins Grüne und in Richtung Stadt.

Die Ausstattung ist hochwertig.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.

In der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Bedarf einen Parkplatz anmieten. Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf € 165 / Monat.

Ein Gemeinschaftspool, exklusiv für die Bewohner:innen der Anlage, rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein.

Mietkonditionen:

• befristeter Mietvertrag 3 Jahre

• Kaution: 3BMM

• Vermietung ab sofort möglich

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Located in one of Vienna's most exclusive residential areas, yet with the feeling of living in the countryside, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments.

Top 02 is a well-structured 4-room apartment consisting of a living/dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room, and a guest toilet.

All rooms have access to the south-facing garden with views of the greenery and the city.

The furnishings are of a high standard.

The apartment has a cellar compartment.

You can rent a parking space in the building's underground garage if required. The monthly costs are currently €165/month.

A communal pool, exclusively for residents of the complex, rounds off the upscale package and invites you to relax and unwind.

Rental conditions:

• Fixed-term rental agreement for 3 years

• Deposit: 3BMM

• Available for rent immediately

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap