Top-Sanierte Spezialfläche beim Schikaneder
9.796 €
434 m²
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden
Das Objekt befindet sich in bester Lage zwischen Naschmarkt und Karlsplatz im Freihaus- bzw. Schleifmühlviertel.
Das Umfeld ist geprägt von Kreativ-Branchen, Kleinbühnen und einer reichhaltigen und modernen Gastro-Szene.
Der Verkehrsknoten Karlsplatz mit zahlreichen U-Bahn-Linien, Straßenbahn- und Busstationen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Kreativ-Branchen, Kleinbühnen und einer reichhaltigen und modernen Gastro-Szene.
Der Verkehrsknoten Karlsplatz mit zahlreichen U-Bahn-Linien, Straßenbahn- und Busstationen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.796,09 €
Preis pro m²22,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.163,41 €
USt. Gesamtbelastung1.632,68 €
Miete6.900 €
USt. Miete1.380 €
Miete8.280 €
Betriebskosten1.263,41 €
USt. Betriebskosten252,68 €
Merkmale
Einzelhandel
Saniert
Gesamtfläche 434,05 m²
Nutzfläche 434,05 m²
Beschreibung
Die Einheit eignet sich perfekt als Showroom, Galerie, kleinere Fitness-Konzepte und Seminarfläche.
• Getrennte Toiletten
• Küchenanschlüsse
• Be- und Entlüftung
• Repräsentativer Antritt
• Absolut Barrierefrei (Aufzug und Rampe zu den Toiletten)
Vom Entre im Erdgeschoss führt eine moderne und großzügige Treppe sowie ein Glasaufzug ins Untergeschoss.
Eine Bodenplatte aus Panzerglas ermöglicht eine Sichtverbindung in die untere Ebene und bringt zusätzlich Tageslicht in den zuletzt als Ausstellungsraum genutzten Bereich.
Die untere Ebene besteht aus einem ca. 255 m2 großen Showroom, der aktuell für 60 Personen behördlich genehmigt ist.
Im hinteren Bereich befinden sich großzügige WC-Anlagen, ein Lager und Nebenräume sowie die Haustechnik.
• Getrennte Toiletten
• Küchenanschlüsse
• Be- und Entlüftung
• Repräsentativer Antritt
• Absolut Barrierefrei (Aufzug und Rampe zu den Toiletten)
Vom Entre im Erdgeschoss führt eine moderne und großzügige Treppe sowie ein Glasaufzug ins Untergeschoss.
Eine Bodenplatte aus Panzerglas ermöglicht eine Sichtverbindung in die untere Ebene und bringt zusätzlich Tageslicht in den zuletzt als Ausstellungsraum genutzten Bereich.
Die untere Ebene besteht aus einem ca. 255 m2 großen Showroom, der aktuell für 60 Personen behördlich genehmigt ist.
Im hinteren Bereich befinden sich großzügige WC-Anlagen, ein Lager und Nebenräume sowie die Haustechnik.
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GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
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