- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Ruhige 2-Zimmer Anleger-Wohnung in guter Wohnlage - provisionsfreier Erstbezug!
209.535 €
54 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.579,35 €
Etage1
Baujahr2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4030 Linz
Das Projekt GrünGeborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.535 €
Kaufpreis pro m²3.579,35 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Q4/2026
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 54,31 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Hochwertige Fliesen 30 x 60 cm in verschiedenen Farbvarianten, moderne Parkettböden zur Auswahl.
Badezimmer: Auswahloption Badewanne oder Duschtasse.
Badezimmer: Auswahloption Badewanne oder Duschtasse.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n .
Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens – nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten.
Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung.
Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.
Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens – nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten.
Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung.
Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.
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