WOHNEN IM WOHNPARK ST. GEORGEN - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE

WOHNEN IM WOHNPARK ST.GEORGEN - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, nur wenige Kilometer von der Stadt Linz entfernt, gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn A7 und Bundesstraße B125, Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, etc.

Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in Flussnähe in St. Georgen an der Gusen am Wohnpark. In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein Bistro sowie einen Unimark und das Freibad Aquarella.

Wohnungsbeschreibung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Bad
• WC sep.
• Balkon

Ausstattung und Besonderheiten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenabstellplatz

Verfügbarkeit:
ab 01.09.2025

Kosten:
Miete inkl. BK und Tiefgaragenabstellplatz, exkl. Heizung und Strom.: € 887,29
Finanzierungsbeitrag: € 2.662,82

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.

Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <600m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <25m
Schule <425m
Höhere Schule <7.425m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <6.025m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <6.450m
Autobahnanschluss <6.975m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap