Großzügiges Familienhaus mit idyllischem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Himmelberg in Kärnten!

Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Lebensqualität und Privatsphäre und befindet sich in einer sonnigen Randlage oberhalb von Feldkirchen.

Es wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und umgebaut. Im EG wurde eine neue Wendeltreppe ins DG errichtet, das auch über eine bestehende Außentreppe erreicht werden kann und derzeit nur als Abstellraum genutzt wird. Ein Ausbau und die Nutzung als Wohnfläche mit weiteren ca. 105 m² ist möglich. Das gesamte Dach wurde bereits von Innen isoliert und alle Leitungen für Strom, Wasser und Abfluss sind vorbereitet.

Der Hauptzugang zum Wohnbereich im EG und den Garten erfolgt vom Einfahrtsbereich über eine Außentreppe. Von der Garage gelangt man auch über das UG ins Haus. Im ca. 114 m² großen UG befinden sich neben der Doppelgarage ein Hobbyraum, der Heiz- und Tankraum, ein Vorratsraum, ein Büro, ein Gästezimmer und eine Diele mit zusätzlichem WC.

Über eine Treppe gelangt man in den Hauptwohnraum im EG. Dieser hat eine Fläche von ca. 123 m² und gliedert sich in Windfang, eine große Diele, 3 Zimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ob für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare – hier finden Sie Raum für Gemütlichkeit und Entspannung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Der idyllische Garten wurde liebevoll mit Blumen, Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und ist zu jeder Jahreszeit eine Augenweide. Ein Gemüsegarten mit Gartenhaus wurde neu angelegt und für die Bewässerung sorgt eine Pumpe, die das Regenwasser aus einer ca. 3500 Liter-Zisterne bezieht. Der gesamte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Er ist vollkommen eingezäunt und sorgt so für die Sicherheit von Kleinkindern und Hunden.

Das Haus ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und das ganze Jahr über ein behagliches Zuhause garantiert. Ein Breitbandkabel wurde bereits bis zum Haus verlegt.

Die Randlage zwischen Himmelberg und Feldkirchen ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Busverbindungen sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Gemeinden gelangen. In nur wenigen Minuten ist man im Zentrum von Feldkirchen oder am Ossiacher See. Über Wiesen und Wälder gelangt man in nur 20 Gehminuten zum idyllischen Flatschacher See. Ski- und Wandergebiete wie Bad Kleinkirchheim oder die Gerlitze sind auch gut und rasch zu erreichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein gepflegtes und großzügiges Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu investieren. Lassen Sie sich von dieser Immobile mit hoher Lebensqualität verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Himmelberg kennenzulernen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap