- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Garten
Erstbezug nach Sanierung - hofseitige Gartenwohnung mit Terrasse
299.000 €
38 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.843,09 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
BUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
1120 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz)
Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd)
S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9
Autoverkehr:
Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente
Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt
Infrastruktur:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc
Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz)
Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd)
S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9
Autoverkehr:
Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente
Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt
Infrastruktur:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.843,09 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 38,39 m²
Gesamtfläche 75,44 m², Nutzfläche 73,83 m², Gartenfläche 20,73 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,61 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
• Dielenparkett aus Eiche Echtholz
• Fliesen als Feinsteinzeug
• Kastenfenster aus Holz (straßenseitig)
• Kunststoff-Alu-Fenster (hofseitig)
• Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern
• Eingangstür als Sicherheitstür Klasse III (WK III)
• möblierte Küche mit Geräten
• TV/Internet: Telekom/Kabel, TV/SAT-Anschlussdose
• Videogegensprechanlage
• Rauchmelder
• Heizung mittels Luft-/Wärmepumpe
- Kellerabteil
• Fliesen als Feinsteinzeug
• Kastenfenster aus Holz (straßenseitig)
• Kunststoff-Alu-Fenster (hofseitig)
• Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern
• Eingangstür als Sicherheitstür Klasse III (WK III)
• möblierte Küche mit Geräten
• TV/Internet: Telekom/Kabel, TV/SAT-Anschlussdose
• Videogegensprechanlage
• Rauchmelder
• Heizung mittels Luft-/Wärmepumpe
- Kellerabteil
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Erstbezug im Altbau - hofseitige Gartenwohnung mit Terrasse und Garten
bestehend aus einer Wohnküche mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Vorraum sowie Terrasse und Garten.
Die Wohnung befindet sich im hofseitigen Erdgeschoss und ist mit einer privaten Terrasse mit Garten ausgestattet.
Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
bestehend aus einer Wohnküche mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Vorraum sowie Terrasse und Garten.
Die Wohnung befindet sich im hofseitigen Erdgeschoss und ist mit einer privaten Terrasse mit Garten ausgestattet.
Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Dokumente
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