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    Exquisite, neu sanierte Wohnung in bester Lage – Ihr Traumzuhause wartet!

    439.000
     
    64 m²2 Zimmer
    Preis / m²6.859,38 €
    Etage4
    Baujahr1958
    Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
    Alser Straße, 1090 Wien,Alsergrund
    Alser Straße, AKH

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis439.000 €
    Kaufpreis pro m²6.859,38 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten192,4 €
    Betriebskosten122,21 €
    USt. Betriebskosten12,22 €
    Monatliche Kosten Netto178,53 €
    USt. Monatliche Kosten13,87 €
    Sonstige Kosten Netto56,32 €
    USt. Sonstige Kosten1,65 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1958, Neubau, Saniert, Parkett, Stein, 4. Etage
    Wohnfläche 64 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    30 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.38
    C

    Beschreibung

    Diese Traumwohnung besticht durch ein modernes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert. 

    Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Echtholzparkett und den eleganten Steinfliesen begeistert sein, die den Räumen eine stilvolle Atmosphäre verleihen.
    Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein überaus helles und einladendes Ambiente, während die südseitige Ausrichtung für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.

    Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine getrennte Küche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, sowie ein modernes Bad mit großer Dusche und ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt.

    Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal geeignet als großzügige Singlewohnung, für ein Paar oder als 2er WG. 

    Lage und Umgebung: 

    Die Wohnung befinden sich in beste Lage, direkt neben dem AKH, St. Anna Kinderspital und dem Alten AKH. Auch die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. 
    Mit der Linie U6 und Straßenbahn Linie 43 und 44 ist man öffentlich perfekt angebunden.

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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <250m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <250m
    Universität <750m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <250m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <250m
    Autobahnanschluss <3.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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