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Exquisite, neu sanierte Wohnung in bester Lage – Ihr Traumzuhause wartet!

439.000
 
64 m²2 Zimmer
Preis / m²6.859,38 €
Etage4
Baujahr1958
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Alser Straße, 1090 Wien,Alsergrund
Alser Straße, AKH

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²6.859,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten192,4 €
Betriebskosten122,21 €
USt. Betriebskosten12,22 €
Monatliche Kosten Netto178,53 €
USt. Monatliche Kosten13,87 €
Sonstige Kosten Netto56,32 €
USt. Sonstige Kosten1,65 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Saniert, Parkett, Stein, 4. Etage
Wohnfläche 64 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Diese Traumwohnung besticht durch ein modernes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert. 

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Echtholzparkett und den eleganten Steinfliesen begeistert sein, die den Räumen eine stilvolle Atmosphäre verleihen.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein überaus helles und einladendes Ambiente, während die südseitige Ausrichtung für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine getrennte Küche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, sowie ein modernes Bad mit großer Dusche und ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt.

Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal geeignet als großzügige Singlewohnung, für ein Paar oder als 2er WG. 

Lage und Umgebung: 

Die Wohnung befinden sich in beste Lage, direkt neben dem AKH, St. Anna Kinderspital und dem Alten AKH. Auch die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. 
Mit der Linie U6 und Straßenbahn Linie 43 und 44 ist man öffentlich perfekt angebunden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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