- Parkplatz
- Balkon
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz
229.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.931,39 €
Etage3
Baujahr1976
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Jakomini in einer ruhigen Querstraße. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt Graz Ost ist weniger als 1km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle Jauerburggasse (Linie 4) sowie die Bushaltestelle Flurgasse (Linie 66) ist fußläufig in weniger als 5min erreichbar. Der Grazer Ostbahnhof ist ca. 750m entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle Jauerburggasse (Linie 4) sowie die Bushaltestelle Flurgasse (Linie 66) ist fußläufig in weniger als 5min erreichbar. Der Grazer Ostbahnhof ist ca. 750m entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.931,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten496,82 €
Betriebskosten Netto300 €
USt. Betriebskosten330 €
Heizkosten Netto75,2 €
USt. Heizkosten90,24 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1976, Neubau, Saniert, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 78,12 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sonnige 3-Zimmer Wohnung im beliebten Bezirk Jakomini zu verkaufen!
In einer der beliebtesten Lagen von Graz, im Bezirk Jakomini, erwartet Sie eine hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und südseitigem Balkon. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung ist optimal gelegen, sodass Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Graz Ost erreichen und durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn in direkter Nähe) zügig in die Innenstadt gelangen.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: 78,12m² mit großem Balkon
+ südseitiger Balkon
+ mit Schranken gesicherter Parkplatz im Innenhof
+ 3. Stock mit Lift
+ zahlreiche Annehmlichkeiten in der Anlage: Fahrradräume, Waschraum, Pflanzenraum, Kinderwagenraum
+ umfassende Sanierung: neues Badezimmer, 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos (2024)
+ zentrale Lage im Bezirk Jakomini
+ Bus und Straßenbahn in weniger als 5 Gehminuten erreichbar
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist mit Februar 2026 beziehbar. Nach Absprache ist jedoch auch ein früherer Auszug möglich. Der derzeitige Eigentümer entrichtet bis zur Übergabe auch eine marktübliche Miete.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die passende Immobilie war noch nicht dabei?
Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an:
https://pp-immoconsulting.at/key-agent/
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern:
https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/
In einer der beliebtesten Lagen von Graz, im Bezirk Jakomini, erwartet Sie eine hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und südseitigem Balkon. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung ist optimal gelegen, sodass Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Graz Ost erreichen und durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn in direkter Nähe) zügig in die Innenstadt gelangen.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: 78,12m² mit großem Balkon
+ südseitiger Balkon
+ mit Schranken gesicherter Parkplatz im Innenhof
+ 3. Stock mit Lift
+ zahlreiche Annehmlichkeiten in der Anlage: Fahrradräume, Waschraum, Pflanzenraum, Kinderwagenraum
+ umfassende Sanierung: neues Badezimmer, 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos (2024)
+ zentrale Lage im Bezirk Jakomini
+ Bus und Straßenbahn in weniger als 5 Gehminuten erreichbar
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist mit Februar 2026 beziehbar. Nach Absprache ist jedoch auch ein früherer Auszug möglich. Der derzeitige Eigentümer entrichtet bis zur Übergabe auch eine marktübliche Miete.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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