Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 2. Bezirk in Wien!

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 108,14 m² und einer Terrasse im Ausmaß von 14,64 m².

Aufteilung:
Vorraum, Küche mit moderner Küchenausstattung, Terrasse, großes Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum

Ausstattung:
Die Wohnung wird mittels Wärmetausch-Pumpe mit Warmwasseraufbereitung und in Form einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Fenster sind mit einer elektrischen Beschattung mit einer Windwächterfunktion versehen. In der Wohnung ist eine Deckenkühlung (Grundwasser) vorhanden.

Die Böden sind Eichenparkettböden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Es fällt eine Kaution von € 7500,-- an.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Bezug ist ab 1.8.2025 möglich!

Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap