- Erdgeschosswohnung
- Altbau
Erstbezug nach Sanierung - charmanter AltbauArbeiten&Wohnen
199.000 €
30 m²1 Zimmer
Preis / m²6.600,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
BUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
1120 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz)
Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd)
S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9
Autoverkehr:
Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente
Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt
Infrastruktur:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc
Straßenbahnlinie: 62 (Lainz - Oper/Karlsplatz)
Autobuslinie: 63A (Am Rosenhügel - Gesundheitszentrum Süd)
S-Bahnstation Hetzendorf: S1, S2, S3, S4, REX1, REX3, CJX9
Autoverkehr:
Hetzendorfer Str. - Altmannsdorfer Str. in Richtung A23 Südosttangente
Schönbrunner Allee - Grünbergstraße in Richtung Westein- und ausfahrt
Infrastruktur:
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Naherholung (Schönbrunn), zahlreiche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa, etc
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²6.600,33 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 30 m²
Gesamtfläche 31,54 m², Nutzfläche 30 m²
südseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 1,54 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
• Dielenparkett aus Eiche Echtholz
• Fliesen als Feinsteinzeug
• Kastenfenster aus Holz (straßenseitig)
• Kunststoff-Alu-Fenster (hofseitig)
• Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern
• Eingangstür als Sicherheitstür Klasse III (WK III)
• möblierte Küche mit Geräten
• TV/Internet: Telekom/Kabel, TV/SAT-Anschlussdose
• Videogegensprechanlage
• Rauchmelder
• Heizung mittels Luft-/Wärmepumpe
- Kellerabteil
• Fliesen als Feinsteinzeug
• Kastenfenster aus Holz (straßenseitig)
• Kunststoff-Alu-Fenster (hofseitig)
• Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern
• Eingangstür als Sicherheitstür Klasse III (WK III)
• möblierte Küche mit Geräten
• TV/Internet: Telekom/Kabel, TV/SAT-Anschlussdose
• Videogegensprechanlage
• Rauchmelder
• Heizung mittels Luft-/Wärmepumpe
- Kellerabteil
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
ALL IN ONE - Kompakte Wohnung zur vielseitigen Nutzung
bestehend aus einer Wohnküche mit möblierter Küche und angrenzendem Bad mit Dusche und WC.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet und dadurch relativ nahe beim Hauseingang gelegen ist, eignet sich die Wohnung nicht nur zur persönlichen sondern auch zur beruflichen Nutzung mit ev. Parteienverkehr.
Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
bestehend aus einer Wohnküche mit möblierter Küche und angrenzendem Bad mit Dusche und WC.
Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet und dadurch relativ nahe beim Hauseingang gelegen ist, eignet sich die Wohnung nicht nur zur persönlichen sondern auch zur beruflichen Nutzung mit ev. Parteienverkehr.
Das aufwendig renovierte und restaurierte Haus überzeugt neben der modernen Ausstattung auch über den Charme eines Altbaus. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 7 Eigentumsobjekten zusammen.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Dokumente
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