Neu sanierte wunderschöne sonnige ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Penzing 1140

Bitte keine Makleranfragen. Ich verweise ausdrücklich auf TKG!

Neu sanierte wunderschöne sonnige ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Penzing 1140 perfekt für Studenten, Pendler, Anleger, Eigennutzer.

Neu sanierte Wohnung: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Fenster, grosses Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer. Fenster mehrfachverglast Marke Internorm, Außenrolläden. Ausrichtung Süden.
Ein komplett eingerichtete Wohnung, man kann sofort einziehen!

Perfekte Wohnung für Anleger. Freier Mietzins, niedrige Betriebskosten, neu renoviert und möbliert.
Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit, Stil und Helligkeit, sie wurde liebevoll renoviert. Es handelt sich um eine Wohnung in Top-Qualität und Top-Lage.
Zu Fuß:
800m Fußweg zur U4 Station Unter St Veit
100m zur Straßenbahn-Haltestelle Linie 52
500m zur Straßenbahn-Haltestelle Linie 49
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
19 Min bis Westbahnhof
29 Min bis Karlsplatz/Oper
35 Min bis Rathaus/Universität
Freizeit, Spazieren:
Nur 2 U-Bahn Stationen bis Schlosspark Schönbrunn
1km bis Baumgartner-Casino-Park
3km bis Lainzer Tiergarten

Sehr ruhig: alle Fenster in den ruhigen Innenhof mit dem Blick auf Lainzer Tiergarten, das Haus liegt in einer wenig befahrenen Einbahngasse (30km/h).

Heizung: neue hochwertige Etagenheizung Marke Vaillant.
Wohnfläche ca. 41 m2.
3.Stock mit Lift
Betriebskosten – 127,40 Euro + 10%Ust, Rücklage - 45,13 Euro
Keine Reparaturen am Gebäude geplant.
Baujahr 1966
Energieausweis: HWB 156,6kWh/m2a, fGEE 2,23.
Trockenes geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Privatverkauf, ohne Provision. Keine versteckten Kosten, keine Ablöse.
Vertragserrichtung: 1120 Notariat Prayer & Rahs.

Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an.