neues nachhaltig gebautes Bürohaus nahe der City

Lage:
Das neue Bürohaus wurde im November 2025 fertiggestellt. Es liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden.

Objekt:
Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken

Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.

• Holz-Hybrid-Bauweise
• CO²-frei im Betrieb
• Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde
• Photovoltaik
• ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt
• Gebäude-Zertifizierungen

Besonderheiten:
• Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot
• Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich
• Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss
• repräsentatives Empfangsfoyer
• Mieter Lounge
• Besprechungsräume

Freie Bürofläche:
1.OG: ca. 593 m²

Im Mietpreis ist ein Standardausbau entsprechend den Mieteranforderungen inkludiert

Weitere Büroflächen bis zu ca. 3.500 m² pro Etage sind verfügbar.

Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: ab € 23,60
Betriebskosten-Akonto: € 4,97 inkl. Heizung / Kühlung / WW

Bezug:
ab sofort bzw. nach Fertigstellung des Innenausbaus

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform

Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu!

Fotos bzw. Visualisierungen: Fa. SQUAREBYTES

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.