Zirbenweg 18 Top 14: Exklusive Neubauwohnung mit Balkon & Grünblick in Kalsdorf

In absoluter Ruhelage von Kalsdorf erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Grünblick. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit zeitloser Architektur und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe

• Badezimmer mit WC und Dusche

• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon

• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon

• Sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne – perfekte Oase zum Entspannen

• Parkplatz bei Bedarf (Kostenpunkt: € 85,20 brutto)

• die Visualisierungen dienen als Inspiration - die Wohnung wird unmöbliert übergeben

Lage

Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Cafés und gemütliche Gasthäuser wie den beliebten Heurigen Kager’s Auszeit. Der Bahnhof Kalsdorf sowie die Autobahnauffahrt A9 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten perfekte Anbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Mehrere Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in Gehweite.Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lassen sich wunderbar entlang der Murauen oder auf den zahlreichen Rad- und Spazierwegen in der Umgebung genießen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf höchstem Niveau – ein Wohnort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <650m
Krankenhaus <9.825m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <7.825m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <3.175m
Straßenbahn <8.700m
Bahnhof <925m
Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap