- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
119.000 €
130 m²6 ZimmerBalkon 4 m², Garten
Preis / m²915,38 €
Grundstücksfläche795 m²
Baujahrca. 1970
Makler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
9421 Gemmersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²915,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten70 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab September
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1970, Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 795 m², Grundstücksfront 6 m
1 Balkon 4 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 67 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
220 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,01
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Gemmersdorf auf einer ruhigen Anhöhe.
Hier haben Sie nur einen direkten Nachbar, und sind ansonsten umgeben von landwirtschaftlicher Fläche, somit können Ihre Privatsphäre genießen.
Das Haus wurde 1970 erbaut, Mauerwerk und Dachstuhl haben eine gute Substanz, und die Decken wurden bereits betoniert (keine Holztramdecken).
Die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller sind ebenfalls betoniert.
Jedes Geschoss wie auch der Keller hat eine Fläche von ca. 67 m².
Das Haus ist voll unterkellert und hat Kanal und Wasseranschluss, aber kein Heizsystem.
Der Stromverteiler wurde bereits auf FI- Kippschaltsystem umgerüstet.
Das Haus ist im Erdgeschoss möbliert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und ausgeräumt.
Die Fenster müssen getauscht werden, und der Keller hat keine Außenisolierung und Drainage.
Hier kann sich ein guter Handwerker voll ausleben, und einen Familienmittelpunkt schaffen.
Auch die Kinder können hier sicher aufwachsen da nur minimaler Verkehr herrscht.
Mitten in der Landschaft und doch nicht Allein, außerdem ein Paradies für Hund und Katz!
Am Fuße der Koralpe hat man hier viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirm fliegen, Klettern, Tennis, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und vieles mehr.
Gute Infrastruktur, in 15 Minuten ist man in Wolfsberg.
Busverkehr für Schüler, und 15 Minuten zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL!
Sportanlage mit Fussballplätzen, Tennisplätzen in einigen Minuten erreichbar.
Prima Ausgangspunkt für Rad und Motorradtouren!
Wenn das für Sie interessant klingt, freue ich mich von Ihnen zu hören!
Verkaufspreis ist verhandelbar.
Ihr Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan in Wolfsberg
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Hier haben Sie nur einen direkten Nachbar, und sind ansonsten umgeben von landwirtschaftlicher Fläche, somit können Ihre Privatsphäre genießen.
Das Haus wurde 1970 erbaut, Mauerwerk und Dachstuhl haben eine gute Substanz, und die Decken wurden bereits betoniert (keine Holztramdecken).
Die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller sind ebenfalls betoniert.
Jedes Geschoss wie auch der Keller hat eine Fläche von ca. 67 m².
Das Haus ist voll unterkellert und hat Kanal und Wasseranschluss, aber kein Heizsystem.
Der Stromverteiler wurde bereits auf FI- Kippschaltsystem umgerüstet.
Das Haus ist im Erdgeschoss möbliert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und ausgeräumt.
Die Fenster müssen getauscht werden, und der Keller hat keine Außenisolierung und Drainage.
Hier kann sich ein guter Handwerker voll ausleben, und einen Familienmittelpunkt schaffen.
Auch die Kinder können hier sicher aufwachsen da nur minimaler Verkehr herrscht.
Mitten in der Landschaft und doch nicht Allein, außerdem ein Paradies für Hund und Katz!
Am Fuße der Koralpe hat man hier viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirm fliegen, Klettern, Tennis, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und vieles mehr.
Gute Infrastruktur, in 15 Minuten ist man in Wolfsberg.
Busverkehr für Schüler, und 15 Minuten zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL!
Sportanlage mit Fussballplätzen, Tennisplätzen in einigen Minuten erreichbar.
Prima Ausgangspunkt für Rad und Motorradtouren!
Wenn das für Sie interessant klingt, freue ich mich von Ihnen zu hören!
Verkaufspreis ist verhandelbar.
Ihr Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan in Wolfsberg
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte