- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Naturnahes Wohnen im nachhaltigen Holzhaus
1.275.000 €
145 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.793,1 €
Grundstücksfläche705 m²
Baujahr2020
Engel & Völkers Zell am See
5091 Unken
Unken ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Saalachtal und gehört zum Bezirk Zell am See. Die Ortschaft liegt inmitten einer beeindruckenden Alpenlandschaft, nahe der deutschen Grenze, und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die umgebende Natur sowie eine ausgewogene Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur.
Die Region ist besonders beliebt für ihr vielseitiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-strecken und Ausflugsziele wie das Heutal oder der Naturpark Weißbach zum Erkunden ein. In den Wintermonaten stehen mit attraktiven Wintersportmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Langlaufloipen und Winterwanderwege sind gut ausgebaut.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Unken verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B178 sind Orte wie Lofer, Saalfelden, Bad Reichenhall und Salzburg rasch erreichbar. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 40 km), Innsbruck (ca. 125 km) und München (ca. 138 km) sind von Unken aus bequem mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden - von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zur medizinischen Grundversorgung.
Unken überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit – mitten im idyllischen Saalachtal.
Die Region ist besonders beliebt für ihr vielseitiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-strecken und Ausflugsziele wie das Heutal oder der Naturpark Weißbach zum Erkunden ein. In den Wintermonaten stehen mit attraktiven Wintersportmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Langlaufloipen und Winterwanderwege sind gut ausgebaut.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Unken verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B178 sind Orte wie Lofer, Saalfelden, Bad Reichenhall und Salzburg rasch erreichbar. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 40 km), Innsbruck (ca. 125 km) und München (ca. 138 km) sind von Unken aus bequem mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden - von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zur medizinischen Grundversorgung.
Unken überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit – mitten im idyllischen Saalachtal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.275.000 €
Kaufpreis pro m²8.793,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Erdgeschoss
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 705 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Reith bei Unken an der deutschen Grenze, steht dieses charmante, massiv in Holzbauweise errichtete Wohnhaus – ein wahres Refugium für alle, die Natürlichkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz schätzen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus bietet eine durchdachte Wohnfläche mit insgesamt drei hellen Schlafzimmern, die viel Platz für Familie, Gäste oder auch ein Homeoffice bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und sind hochwertig ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet.
Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik
Die reine Holzbauweise sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern unterstützt auch ein gesundes Wohnumfeld – ideal für Allergiker und gesundheitsbewusste Menschen.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch kostensparend ist und sich perfekt in das nachhaltige Gesamtkonzept einfügt.
Fazit
Ein hochwertiges Holzhaus, das durch seine natürliche Bauweise, moderne Technik und die herrliche Lage gleichermaßen überzeugt.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus bietet eine durchdachte Wohnfläche mit insgesamt drei hellen Schlafzimmern, die viel Platz für Familie, Gäste oder auch ein Homeoffice bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und sind hochwertig ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl schafft ein angenehmes, offenes Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet.
Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik
Die reine Holzbauweise sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern unterstützt auch ein gesundes Wohnumfeld – ideal für Allergiker und gesundheitsbewusste Menschen.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch kostensparend ist und sich perfekt in das nachhaltige Gesamtkonzept einfügt.
Fazit
Ein hochwertiges Holzhaus, das durch seine natürliche Bauweise, moderne Technik und die herrliche Lage gleichermaßen überzeugt.
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GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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