Zentral. Sichtbar. Vielseitig. Ihre neue Gewerbefläche!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit 76,61 m² sowie einem Keller mit 13,47 m², der ideal als Lagerraum dient. Die Fläche wurde zuletzt als Restaurant genutzt und ist daher mit einer voll ausgestatteten Küche samt Lüftungssystem versehen – perfekt für Gastronomie, aber auch offen für jede andere Geschäftsidee!

Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – egal ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Studio.

Lage:
• Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt
• Direkt an einem großen Wohngebiet mit vielen potenziellen Kunden
• Hohe Frequenz durch Pendler und Anwohner

Parkmöglichkeiten:
• Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft (gebührenpflichtig)
• Ein fixer Parkplatz im Innenhof ist bereits in der Miete inkludiert!

Highlights:
• Ehemalige Gastronomie – Küchenausstattung vorhanden
• Kellerraum inklusive
• Große Kundenfrequenz durch Nähe zum Bahnhof & Wohngebiet
• Flexible Nutzung möglich – keine Bindung an Gastronomie
• Parkplatz inklusive

Die Heizkosten (Gas) sind nicht im Mietpreis inbegriffen und müssen separat angemeldet und bezahlt werden.

Mietvertrag: 3 Jahre

Bezug: ab sofort

Provision: 2 Nettomonatsmieten + 20% USt

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.