- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN! Sandtnergasse 7/24
1.529 €
109 m²3,5 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
1210 Wien, Floridsdorf
Stammersdorf, In den breiten Lissen, Regionalpark DreiAnger,
Das Projekt befindet sich im Bezirk Floridsdorf. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Marschfeldkanal ist innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen.
Die Lebensqualität ist hoch; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenige Gehminuten zu erreichen:
Straßenbahnen 30, 31
Das Projekt befindet sich im Bezirk Floridsdorf. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Marschfeldkanal ist innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen.
Die Lebensqualität ist hoch; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenige Gehminuten zu erreichen:
Straßenbahnen 30, 31
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.529,31 €
Preis pro m²14,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.390,28 €
USt. Gesamtbelastung139,03 €
Miete1.162,58 €
USt. Miete116,26 €
Miete1.278,84 €
Betriebskosten227,7 €
USt. Betriebskosten22,77 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab in 2 Wochen
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 108,9 m²
2 Terrassen
Freiflächen 15,5 m², Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
10 Tiefgaragenplätze, 10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachterrassenmaisonette. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Im Haus befinden sich eine Tiefgarage, sowie Kellerabteile.
Sie wird unbefristet angeboten.
RAUMAUFTEILUNG:
1.Stock:
• Vorraum,
• Wohnküche mit Terrasse,
• Zimmer,
• Toilette mit Handwaschbecken,
2.Stock:
• Galerie mit Dachterrasse,
• Zimmer,
• Bad mit Wanne und Toilette.
PARKEN:
Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Sie wird unbefristet angeboten.
RAUMAUFTEILUNG:
1.Stock:
• Vorraum,
• Wohnküche mit Terrasse,
• Zimmer,
• Toilette mit Handwaschbecken,
2.Stock:
• Galerie mit Dachterrasse,
• Zimmer,
• Bad mit Wanne und Toilette.
PARKEN:
Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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