Beschreibung

"Baugrundstück mit Altbestand mit Waldpanorama in Steinriegl – Nähe Weidling"

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem charmanten Blockhaus in idyllischer Grünruhelage von Steinriegl, nur wenige Minuten von Weidling entfernt. Das ca. 883 m² große Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Familien oder Investoren.

Grundstück & Widmung:
• Grundstücksfläche: ca. 883 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 30 %
• Bauweise: offen, Bauklasse I–II
• Zwei Wohneinheiten möglich

Das Haus:
• Solides Blockhaus, Baujahr 1980er
• Aktuell beheizt mit Öl-Zentralheizung
• Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden
• Aufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Unterkellert – zusätzliche Nutzfläche vorhanden
• komfortable Garage

Lage & Umgebung:
• Inmitten herrlicher Natur mit unverbautem Blick in den Wald
• Ruhige Sackgassenlage, ideal für Erholung und naturnahes Wohnen
• Gute Erreichbarkeit von Weidling und Klosterneuburg
• Bushaltestelle direkt vor der Nase

Besonderheiten:
• Perfekt für Naturfreunde, Gartenliebhaber oder als Wochenendhaus
• Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich
• Ausbaupotenzial für moderne Wohnbedürfnisse

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

Der Preis NUR € 549.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!