- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in Toplage von Bischofshofen
149.000 €
36 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²4.138,89 €
Etage4
Baujahr1970
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5500 Bischofshofen
Wohnen in Bischofshofen: Natur, Stadt & Freizeit perfekt vereint
Bischofshofen liegt im Herzen des Pongaus und zählt zu den lebenswertesten Orten im Salzburger Land – nicht nur wegen der hervorragenden Infrastruktur, sondern vor allem wegen der einzigartigen Kombination aus urbanem Komfort und alpinem Lebensgefühl.
Ob für Naturbegeisterte, Sportliebhaber oder Ruhesuchende – hier findet jeder sein persönliches Freizeitparadies:
Sommer wie Winter aktiv sein:
Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten traumhafte Wanderwege, etwa zum Hochgründeck oder entlang der Salzach. Die Region bietet Zugang zu den beliebten Skigebieten Ski amadé und Werfenweng, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. In der warmen Jahreszeit lädt der nahegelegene Minigolfplatz, das Freibad oder der Erholungsbereich rund um den Gainfeldwasserfall zur aktiven Erholung ein.
Berge, die beeindrucken:
Imposante Gipfel wie das Tennengebirge, der Hochkönig oder das Hagengebirge sind zum Greifen nah – ideal für Klettertouren, Gipfelwanderungen oder einfach zum Genießen des Panoramas.
Zentrale Lage & kurze Wege:
Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist Bischofshofen nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch alltagsfreundlich und gut angebunden – selbst die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in rund 45 Minuten.
Bischofshofen liegt im Herzen des Pongaus und zählt zu den lebenswertesten Orten im Salzburger Land – nicht nur wegen der hervorragenden Infrastruktur, sondern vor allem wegen der einzigartigen Kombination aus urbanem Komfort und alpinem Lebensgefühl.
Ob für Naturbegeisterte, Sportliebhaber oder Ruhesuchende – hier findet jeder sein persönliches Freizeitparadies:
Sommer wie Winter aktiv sein:
Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten traumhafte Wanderwege, etwa zum Hochgründeck oder entlang der Salzach. Die Region bietet Zugang zu den beliebten Skigebieten Ski amadé und Werfenweng, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. In der warmen Jahreszeit lädt der nahegelegene Minigolfplatz, das Freibad oder der Erholungsbereich rund um den Gainfeldwasserfall zur aktiven Erholung ein.
Berge, die beeindrucken:
Imposante Gipfel wie das Tennengebirge, der Hochkönig oder das Hagengebirge sind zum Greifen nah – ideal für Klettertouren, Gipfelwanderungen oder einfach zum Genießen des Panoramas.
Zentrale Lage & kurze Wege:
Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist Bischofshofen nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch alltagsfreundlich und gut angebunden – selbst die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in rund 45 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²4.138,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, 4. Etage
Wohnfläche 36 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche ist der perfekte Einstieg in die eigenen vier Wände – oder eine solide Investmentmöglichkeit mit hoher, zu erzielender Bruttoanfangsrendite. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch Helligkeit, praktische Raumaufteilung und eine zentrale Lage.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet dank durchdachtem Grundriss und praktischem Einbauschrank ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche und WC.
Besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Ostbalkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder eine entspannte Auszeit. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung (Strom), während der gepflegte Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Erholungsraum bietet. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 36 m² gut genutzte Wohnfläche
• ca. 5 m² Balkon mit Morgensonne
• Einbauküche inklusive – mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Einbauschrank für praktischen Stauraum
• Fußbodenheizung (Strom) für angenehme Wärme
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Toplage – ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof & Zentrum
• Ruhiges Mehrparteienhaus in gutem, sehr gepflegtem Zustand
• Keller
• Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus vorhanden
Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachtes Wohnen und solides Potenzial – ein echter Geheimtipp in Bischofshofen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.000,00
Davon 3 % Provision: € 4.470,00
Plus 20 % USt.: € 894,00
Gesamt inkl. USt.: € 5.364,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet dank durchdachtem Grundriss und praktischem Einbauschrank ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche und WC.
Besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Ostbalkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder eine entspannte Auszeit. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung (Strom), während der gepflegte Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Erholungsraum bietet. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 36 m² gut genutzte Wohnfläche
• ca. 5 m² Balkon mit Morgensonne
• Einbauküche inklusive – mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Einbauschrank für praktischen Stauraum
• Fußbodenheizung (Strom) für angenehme Wärme
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Toplage – ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof & Zentrum
• Ruhiges Mehrparteienhaus in gutem, sehr gepflegtem Zustand
• Keller
• Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus vorhanden
Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachtes Wohnen und solides Potenzial – ein echter Geheimtipp in Bischofshofen!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.000,00
Davon 3 % Provision: € 4.470,00
Plus 20 % USt.: € 894,00
Gesamt inkl. USt.: € 5.364,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
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