- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und gemütlicher Loggia!
99.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²1.735,62 €
Etage3
Baujahr1973
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2070 Retz
Die Stadt Retz liegt im Weinviertel in Niederösterreich und ist vor allem für ihre historische Altstadt und ihre ausgeprägte Weinkultur bekannt. Auch die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die gute Anbindung an Wien und Hollabrunn machen die Immobilie besonders attraktiv.
Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle, bequeme Verbindung nach Wien sowie zu weiteren Städten der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die grenznahe Lage lädt zusätzlich zu Ausflügen und Einkaufstouren ins benachbarte Tschechien ein.
Insgesamt überzeugt die Wohnung in Retz durch ihre ruhige, lebenswerte Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Immobilienkäufer, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle, bequeme Verbindung nach Wien sowie zu weiteren Städten der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die grenznahe Lage lädt zusätzlich zu Ausflügen und Einkaufstouren ins benachbarte Tschechien ein.
Insgesamt überzeugt die Wohnung in Retz durch ihre ruhige, lebenswerte Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Immobilienkäufer, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²1.735,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 57,04 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, das laufend saniert und modernisiert wurde.
Die Fassade des Gebäudes ist wärmegedämmt, und die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Im dritten Stock angekommen, betreten Sie den Flur der Eigentumswohnung. Von hier aus sind alle Räume separat und unabhängig voneinander begehbar.
Auf der linken Seite befinden sich ein Abstellraum, das WC sowie das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in die separate Küche, während sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia sowie das Schlafzimmer befinden.
Im Jahr 2012 wurden in der Wohnung sämtliche Wasser- und Stromleitungen vollständig erneuert und das Badezimmer saniert. 2021 wurde eine Klimaanlage im Flur installiert, wodurch eine effiziente Kühlung aller Räume möglich ist.
Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und können von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Zudem sorgt ein Hausmeister für die regelmäßige Betreuung und Instandhaltung der Anlage.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 99.000,-
Davon 3 % Provision: € 2.970,-
Plus 20 % USt.: € 594,-
Gesamt inkl. USt.: € 3.564,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 99.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Fassade des Gebäudes ist wärmegedämmt, und die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Im dritten Stock angekommen, betreten Sie den Flur der Eigentumswohnung. Von hier aus sind alle Räume separat und unabhängig voneinander begehbar.
Auf der linken Seite befinden sich ein Abstellraum, das WC sowie das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in die separate Küche, während sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia sowie das Schlafzimmer befinden.
Im Jahr 2012 wurden in der Wohnung sämtliche Wasser- und Stromleitungen vollständig erneuert und das Badezimmer saniert. 2021 wurde eine Klimaanlage im Flur installiert, wodurch eine effiziente Kühlung aller Räume möglich ist.
Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und können von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Zudem sorgt ein Hausmeister für die regelmäßige Betreuung und Instandhaltung der Anlage.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 99.000,-
Davon 3 % Provision: € 2.970,-
Plus 20 % USt.: € 594,-
Gesamt inkl. USt.: € 3.564,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 99.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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