- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Möblierte Dachgeschoss-Maisonette in Toplage mit Pool
2.500.000 €
139 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²17.985,61 €
Etage-
Baujahr2020
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6365 Kirchberg in Tirol
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht mit wunderschönem Blick auf das Kitzbüheler Horn, Fleckalm, Maierl, Gaisberg, Hohe Salve, Wiesen, ... in Skipisten- und Zentrumsnähe steht diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in einem hochwertigen Wohnhaus mit gesamt nur drei Wohneinheiten zum Verkauf.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Kirchberg in Tirol bietet eine top Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Restaurants, Schulen, etc. finden Sie hier und machen Kirchberg zu einem beliebten und komfortablen Wohnort.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Kirchberg in Tirol bietet eine top Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Restaurants, Schulen, etc. finden Sie hier und machen Kirchberg zu einem beliebten und komfortablen Wohnort.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Kaufpreis pro m²17.985,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2020
Wohnfläche 139 m²
Gesamtfläche 150 m², Nutzfläche 11 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Sauna
Personenaufzug
Zur Ausstattung dieser edlen Dachgeschoss-Maisonette zählen u.a.:
• offener Kamin
• Sichtdachstuhl in Altholz
• Pool
• großzügige und sonnige Balkone & Terrassen
• Sauna
• Tischlerküche mit Marken-Geräten
• Möblierung
• edle Bäder (u.a. Gessi Armaturen, Terrastone)
• hochwertige Fischgrät-Eichendielen
• Personenaufzug
• zwei überdachte Abstellplätze
• Waschmaschine, Trockner
• Skischuhhalter / Skischuhheizung
• Bepflanzung, Hecke
• Beleuchtungskonzept
• Alarmanlage
• Bus-System
• Heizstrahler auf Terrasse
• elektrische Raffstores
- Fliegengitter, uvm.
• offener Kamin
• Sichtdachstuhl in Altholz
• Pool
• großzügige und sonnige Balkone & Terrassen
• Sauna
• Tischlerküche mit Marken-Geräten
• Möblierung
• edle Bäder (u.a. Gessi Armaturen, Terrastone)
• hochwertige Fischgrät-Eichendielen
• Personenaufzug
• zwei überdachte Abstellplätze
• Waschmaschine, Trockner
• Skischuhhalter / Skischuhheizung
• Bepflanzung, Hecke
• Beleuchtungskonzept
• Alarmanlage
• Bus-System
• Heizstrahler auf Terrasse
• elektrische Raffstores
- Fliegengitter, uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über ca. 139 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Der Bereich im Erdgeschoss - der dritte Schlafbereich mit Sauna mit ca. 22 m² - kann flexibel genutzt werden, wie z.B. als Gäste- oder Wellnessbereich. Dieser verfügt auch über einen separaten Zugang, ist allerdings über den Lift auch direkt von der Hauptwohnung erreichbar.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit je Bad en suite und Zugang zu der uneinsichtigen traumhaften Südterrasse mit Pool und Blick auf Wiesen und Berge.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight - der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl und Zugang zu der südseitigen Balkonterrasse mit ca. 45 m².
Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei überdachte Abstellplätze.
Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen großzügigen Keller- bzw. Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Skischuhhalter & Skischuhheizung sowie Waschbecken.
Wohnfläche ca. 138,52 m²
Nutzfläche Keller-/Abstellraum ca. 8,33 m²
Sonstige Nutzfläche Technik, Müll ca. 4,68 m²
Terrassen / Balkone ca. 102,79 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit je Bad en suite und Zugang zu der uneinsichtigen traumhaften Südterrasse mit Pool und Blick auf Wiesen und Berge.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight - der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl und Zugang zu der südseitigen Balkonterrasse mit ca. 45 m².
Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei überdachte Abstellplätze.
Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen großzügigen Keller- bzw. Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Skischuhhalter & Skischuhheizung sowie Waschbecken.
Wohnfläche ca. 138,52 m²
Nutzfläche Keller-/Abstellraum ca. 8,33 m²
Sonstige Nutzfläche Technik, Müll ca. 4,68 m²
Terrassen / Balkone ca. 102,79 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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