Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Lustenau

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
in zentraler Lage von Lustenau

72 m² Wohnfläche
diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines
Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung
und zwei sonnige Balkone
helle, freundliche Räume mit guter Belichtung
hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung für
optimalen Wärme- und Schallschutz
Außenjalousien für angenehme Beschattung und Sichtschutz
neue Ölheizung – effizient und zuverlässig
Personenlift
ruhige Lage in der Quellenstraße mit guter Anbindung und Infrastruktur
Allgemeinparkplätze
nahe zur Schweizer Grenze
verfügbar ab September 2025

Betriebskosten: € 275,35 + (zzgl. Rep.Fond € 181,63)
Kaufpreis: € 318.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.