- Parkplatz
- Möbliert
Einzigartiger Alpengasthof in den Lechtaler Alpen – Gasthof Pfafflar
180.000 €
1665 m²
Bergland Tourismus Immobilien
6647 Boden
Pfafflar gehört zu den kleinsten Gemeinden Tirols und verkörpert in einzigartiger Weise die Ursprünglichkeit alpinen Lebens. Die Passhöhe Hahntennjoch verbindet das Lechtal mit dem Inntal und bietet eine grandiose Kulisse für sportliche Aktivitäten und Erholung. Trotz der alpinen Lage ist die Erreichbarkeit in der Sommersaison problemlos möglich. In den Wintermonaten ist die Straße gesperrt – was den Gasthof zu einer idealen Adresse für eine saisonale Nutzung macht, z. B. von Mai bis Oktober.
Das Lechtal selbst ist ein wachstumsstarker Naturtourismusraum, der gezielt auf sanften Tourismus setzt – ideal für Gäste, die echte Natur, Ruhe und regionale Gastfreundschaft schätzen.
Das Lechtal selbst ist ein wachstumsstarker Naturtourismusraum, der gezielt auf sanften Tourismus setzt – ideal für Gäste, die echte Natur, Ruhe und regionale Gastfreundschaft schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²108,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gastronomie
Baujahr 1950, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 1.665 m²
60 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 250 m²
Freiflächen 1.665 m²
6 Betten
Parkplatz
15 Parkplätze, 15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Raumaufteilung & Ausstattung
+ Erdgeschoss:
Großzügiger Gastraum mit holzgetäfelter Stube bietet Platz für ca. 55-60 Personen.
Eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Nirosta Dunstabzug, Bainmarie, Fritteuse, Backrohr, Gasherd, Grillplatte, Kühlungen, und Haubenspüle ist vorhanden.
Es gibt separate WC-Anlagen.
+ Obergeschoss:
Mehrere liebevoll eingerichtete Gästezimmer mit Dusche/WC
Die Betreiberwohnung mit separatem Zugang sollte renoviert werden.
+ Außenbereich:
Die große Sonnenterrasse mit umwerfenden Panoramablick bietet Platz für 80-100 Personen
Vor dem Haus sind genügend Parkplätze vorhanden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und gastronomisch mit Trockenlager, Kühlraum, Getränkeraum, Werkstatt und Waschraum voll ausgestattet.
Das Haus ist an das Stromnetz und an die Trinkwasserversorgung der Gemeinde angebunden und wird über die eigene Gastherme beheizt. Hier liegt am Grundstücksende ein eigener Flüssiggastank. Das Abwasser geht über die eigene Klärgrube.
+ Erdgeschoss:
Großzügiger Gastraum mit holzgetäfelter Stube bietet Platz für ca. 55-60 Personen.
Eine voll ausgestattete Gastronomieküche mit Nirosta Dunstabzug, Bainmarie, Fritteuse, Backrohr, Gasherd, Grillplatte, Kühlungen, und Haubenspüle ist vorhanden.
Es gibt separate WC-Anlagen.
+ Obergeschoss:
Mehrere liebevoll eingerichtete Gästezimmer mit Dusche/WC
Die Betreiberwohnung mit separatem Zugang sollte renoviert werden.
+ Außenbereich:
Die große Sonnenterrasse mit umwerfenden Panoramablick bietet Platz für 80-100 Personen
Vor dem Haus sind genügend Parkplätze vorhanden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und gastronomisch mit Trockenlager, Kühlraum, Getränkeraum, Werkstatt und Waschraum voll ausgestattet.
Das Haus ist an das Stromnetz und an die Trinkwasserversorgung der Gemeinde angebunden und wird über die eigene Gastherme beheizt. Hier liegt am Grundstücksende ein eigener Flüssiggastank. Das Abwasser geht über die eigene Klärgrube.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Im Herzen des Naturparks Tiroler Lech, umgeben von ursprünglicher Natur, alpiner Stille und atemberaubender Gebirgslandschaft, befindet sich der traditionsreiche Gasthof Pfafflar. Dieses charmante Haus mit Geschichte und Charakter bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgeber mit Vision. Der Gasthof ist betriebsbereit und vollständig ausgestattet – ideal für die Weiterführung als familiär geführte Herberge. Der Gastbetrieb wurde 2024 aktiv betrieben und kann nur im Sommer vom 1. Mai bis 31. Oktober genützt werden, da im Winter die Hahntennjoch-Straße gesperrt ist, ist keine Bewirtschaftung der Hütte möglich.
Der Gasthof liegt auf der Passstraße Hahntennjoch, einer der spektakulärsten Hochalpenstraßen Tirols, und ist somit ein beliebter Zwischenstopp für Ausflügler, Rennradler, Motorradfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Zudem wollen viele die Berge erwandern oder die unter Schutz stehenden alten Holzhäuser in Pfafflar besichtigen. Nahe gelegene Wanderziele sind die Hanauer-Hütte oder die Anhalter-Hütte.
Besonderheiten:
+ Einzigartige Alleinlage mit atemberaubendem Bergblick
+ Historisch gewachsener, authentischer Charakter
+ Betrieb mit Entwicklungspotenzial
+ Vielfältige Fördermöglichkeiten für touristische Nutzung in Tirol
Der Gasthof Pfafflar ist ein alpines Juwel für Unternehmer mit Gespür für Authentizität und Gastfreundschaft. Die Lage, das Potenzial und die Ursprünglichkeit des Hauses machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der ursprünglichsten Regionen Tirols.
Der Gasthof liegt auf der Passstraße Hahntennjoch, einer der spektakulärsten Hochalpenstraßen Tirols, und ist somit ein beliebter Zwischenstopp für Ausflügler, Rennradler, Motorradfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Zudem wollen viele die Berge erwandern oder die unter Schutz stehenden alten Holzhäuser in Pfafflar besichtigen. Nahe gelegene Wanderziele sind die Hanauer-Hütte oder die Anhalter-Hütte.
Besonderheiten:
+ Einzigartige Alleinlage mit atemberaubendem Bergblick
+ Historisch gewachsener, authentischer Charakter
+ Betrieb mit Entwicklungspotenzial
+ Vielfältige Fördermöglichkeiten für touristische Nutzung in Tirol
Der Gasthof Pfafflar ist ein alpines Juwel für Unternehmer mit Gespür für Authentizität und Gastfreundschaft. Die Lage, das Potenzial und die Ursprünglichkeit des Hauses machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der ursprünglichsten Regionen Tirols.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBergland Tourismus Immobilien
GewerblichBergland Tourismus Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBergland Tourismus Immobilien