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Grundstück mit Altbestand in Salzburg - Maxglan Süd
1.950.000 €
933 m²
Privat vom Eigentümer
Heimstraße 9, 5020 Salzburg
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Stadtlage im Süden der Landeshauptstadt Salzburg, in der Heimstraße 9 (Nr. 9 und 9a), im Stadtteil Maxglan-Süd.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung mit viel Grün. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität in ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum – dieses ist in nur ca. 10 – 15 Minuten mit dem Auto, 15 – 20 Minuten mit Fahrrad oder 20 Minuten mit dem Bus (Linie 27) erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung mit viel Grün. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität in ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum – dieses ist in nur ca. 10 – 15 Minuten mit dem Auto, 15 – 20 Minuten mit Fahrrad oder 20 Minuten mit dem Bus (Linie 27) erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²2.090,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 933 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in der Maxglan-Süd mit einer Gesamtfläche von 933 m². Die Liegenschaft liegt in einem erweiterten Wohngebiet laut geltendem Flächenwidmungsplan der Stadt Salzburg und unterliegt einem Bebauungsplan mit folgenden Eckdaten:
•GFZ: 0,35–0,5
•Bauweise: Offen
•Max. oberirdische Geschosse: 2
Die Grundstücksform ist rechteckig, die Topografie eben – ideale Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung mit mehreren Einheiten. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße
Aktuell ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude mit zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einem stark sanierungsbedürftigen Nebengebäude bebaut.
Der Verkauf erfolgt im freien Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders für Bauträger oder Investoren, die ein Neubauprojekt realisieren oder die bestehende Struktur entwickeln möchten.
Exposé und weitere Unterlagen auf Anfrage.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
•GFZ: 0,35–0,5
•Bauweise: Offen
•Max. oberirdische Geschosse: 2
Die Grundstücksform ist rechteckig, die Topografie eben – ideale Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung mit mehreren Einheiten. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße
Aktuell ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude mit zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einem stark sanierungsbedürftigen Nebengebäude bebaut.
Der Verkauf erfolgt im freien Verkauf. Die Immobilie eignet sich besonders für Bauträger oder Investoren, die ein Neubauprojekt realisieren oder die bestehende Struktur entwickeln möchten.
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