Liebenswertes Haus mit liebevoll gestaltetem Blumengarten, Garage und Keller

Dieses ca. 1976 errichtete Einfamilienhaus liegt ruhig und naturnah in Laab im Walde, am Rande des Wienerwaldes.

Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und bietet einen übersichtlichen, komfortablen Grundriss: Vorraum, separate Küche, Badezimmer, separates WC, zwei flexibel nutzbare Zimmer, heller Wintergarten, der 1994 hinzugefügt wurde. Dieser öffnet sich zum ebenen Garten – ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Eine überdachte Eingangsfläche und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.

Im Keller stehen Lagerräume sowie ein Saunabereich mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich in der Umgebung, die Anbindung an Wien ist sehr gut. Die Lage besticht zudem durch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot – perfekt für Erholungssuchende und Aktive.

Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap