Geschäftslokal zur vielseitigen Nutzung im Zentrum von Neunkirchen

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² im Herzen von Neunkirchen. Die barrierefreie Erschließung mit automatischer Schiebetür und die hervorragende Frequenzlage direkt im Zentrum von Neunkirchen machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für den stationären Handel. Direkte Nachbarschaft zu namhaften Frequenzbringern wie SPAR, Schulen und der Raiffeisenbank sowie durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz machen diese Liegenschaft besonders interessant.

Ergänzt wird die Fläche durch ca. 200 m² Nebenräume, die sich in Lagerräume, einen Büro- bzw. Aufenthaltsbereich mit Teeküche sowie Sanitäreinrichtungen und Kühlraum unterteilen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen zudem etwa 50 Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Das Geschäftslokal ist optimal auf die Anforderungen des Einzelhandels zugeschnitten. Der großzügige Verkaufsraum ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Eine moderne Deckenheizung sorgt für gleichmäßige Temperaturverteilung im gesamten Verkaufsbereich.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,35 m (bis zur Zwischendecke), mit einer lichten Höhe bis zur Betondecke von 4,20 m, wodurch ein offenes und angenehmes Raumgefühl entsteht. Zahlreiche Strom- und Wasseranschlüsse sowie Abflüsse ermöglichen eine flexible Positionierung von Regalen, Kühlzonen oder Kassenbereichen.

Befeuerung: Fernwärme

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gemeindeabgaben monatlichl: € 494,18 zzgl. 20% Ust.

Feuerversicherung monatlich: € 85,45 zzgl. 20% Ust.

Die Liegenschaft wurde zuletzt als Lebensmittelmarkt genutzt, eignet sich jedoch vielfältig für andere Nutzungsarten, z. B.:

• Einzelhandel / Verkaufsfläche

• Lager oder Logistikpunkt

• Schauraum / Ausstellung

• Veranstaltungsraum oder Studio
  u. v. m.