Sehr praktisches und ausgesprochen günstig liegendes Büro - in 4020 Linz zu mieten
1.696 €
107 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
4020 Linz
In unmittelbarer Nähe zum Europaplatz und dem Designcenter gelegen, ist dieses Büro bestens mit öffentlichem Verkehr erreichbar. Bushaltestellen sind nur eine Gehminute entfernt, die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße ist zwei Autominuten weit weg.
Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger sind ebenso in Gehweite wie der Südbahnhofmarkt mit frischen Lebensmitteln und Imbissen für Pausen.
Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger sind ebenso in Gehweite wie der Südbahnhofmarkt mit frischen Lebensmitteln und Imbissen für Pausen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.695,94 €
Preis pro m²9,82 €
Gesamtbelastung Netto1.413,28 €
USt. Gesamtbelastung282,66 €
Gesamtmiete1.620,24 €
Gesamtmiete Netto1.350,2 €
USt. Gesamtmiete270,04 €
Miete1.050,6 €
USt. Miete210,12 €
Betriebskosten299,6 €
USt. Betriebskosten59,92 €
Heizkosten63,08 €
USt. Heizkosten12,62 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1994
Gesamtfläche 107 m²
Bürofläche 107 m²
Ausstattung
• Stellplätze optional in TG verfügbar
- Teeküche
- Teeküche
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Sehr praktisches und ausgesprochen günstig liegendes Büro - in 4020 Linz zu mieten
Mieten Sie jetzt diese praktisch geschnittene und kompakte Bürofläche am Europaplatz!
Kühle Sommer sind durch die sonnengeschützte Bauweise garantiert und Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen die Räumlichkeiten sowohl öffentlich als auch mit dem KFZ aus allen Richtungen bequem und direkt.
Raumhohe Fenster bieten reichlich Licht und eine Grünfläche unmittelbar davor sorgt für einen angenehmen Ausblick.
Der Grundriß und Ausbau kann in Absprache mit dem Vermieter und der Mietdauer noch angepaßt werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Mieten Sie jetzt diese praktisch geschnittene und kompakte Bürofläche am Europaplatz!
Kühle Sommer sind durch die sonnengeschützte Bauweise garantiert und Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen die Räumlichkeiten sowohl öffentlich als auch mit dem KFZ aus allen Richtungen bequem und direkt.
Raumhohe Fenster bieten reichlich Licht und eine Grünfläche unmittelbar davor sorgt für einen angenehmen Ausblick.
Der Grundriß und Ausbau kann in Absprache mit dem Vermieter und der Mietdauer noch angepaßt werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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