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2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz & Balkon in Schallmoos

379.000
 
50 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²7.570,91 €
Etage6
Baujahr1974
SalzburgFrau Raveena Janagal
5020 Salzburg
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 5020 Salzburg und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was Ihre Mobilität erhöht. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Umgebung!

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²7.570,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten492,4 €
Betriebskosten111,96 €
USt. Betriebskosten11,2 €
Monatliche Kosten Netto434,04 €
USt. Monatliche Kosten58,36 €
Sonstige Kosten Netto85,56 €
USt. Sonstige Kosten2,62 €
Heizkosten Netto236,52 €
USt. Heizkosten44,54 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, 6. Etage
Wohnfläche 50,06 m²
Nutzfläche 53,34 m²
1 Loggia 3,28 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,34
F

Beschreibung

Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Salzburg.

Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist die geschmackvolle Steinwand, die dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten, gebrauchten Zustand.

Aktuell werden die Tiefgaragenplätze saniert – die dafür anfallenden Umbaukosten sind bereits im Angebotspreis enthalten.

Zusätzlich stehen Ihnen praktische Allgemeinräume zur Verfügung: ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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