- Garten
Direkt am See gelegen – in erster Reihe! Traumhaft schönes Grundstück am Neufelder See | Perfekt für einen Neubau
Tiefste Stelle: 24 Meter! Damit Taucherspot. Zudem Triathlon-Veranstaltungsort und hochklassiger Wohnort. Den See säumen Privatgrundstücke, allesamt gepachtet von der Familie Esterházy (Pan.Real Immobiiienbeteiligungs GmbH), ein Strandbad Mobilheimplätze und eine Campinganlage.
Verkehrstechnische Anbindung: Über die A3 (Abfahrt Hornstein) ist der See an das österreichische Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Neufeld an der Leitha ist darüber hinaus mit einer stündlichen direkten Verbindung von Wien aus erreichbar, die regionale Buslinie 327 verbindet Felixdorf (und damit die Südbahn) mit Hornstein.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Morgens schon die Zehen in das kristallklare Wasser tauchen und die Weite und Ruhe des Sees genießen. So kann bereits diesen Sommer Ihr großer Traum in Erfüllung gehen: direkt an einem See zu leben, in bester Lage mit idealer Infrastruktur und Anbindung. Denn hier ergibt sich eine sehr seltene Möglichkeit des Immobilienerwerbs:
Ein Seegrundstück in erster Reihe am burgenländischen Naturjuwel Neufelder See!
Privatsphäre, eigener Steg, bestehendes Seehaus mit der Option auf Sanierung oder Neubau – alles möglich. In jedem Fall können Sie sich hier in vielfältiger Weise Ihr ganz persönliches Refugium schaffen, in dem das Gefühl von Urlaub, innerer Ruhe und Naturverbundenheit jeden einzelen Tag im Jahr spür- und erlebbar wird. Im eigenen Zuhause!
Informationen aus dem Bebauungsplan der Gemeinde HornsteinBauweise: offen, halboffen
Verbauungsdichte: max. 40%
Bauklasse: I, I+ und II
Gebäudehöhe: max. 5,5 m (bei BK I, I+), max. 6,5 m (bei BK II)
Firsthöhe: max. 8 m (bei BK I, I+), max. 6,5 m (bei BK II)
Dachform: sämtliche DF 0-45 Grad Neigung (bei BK I, I+), Flachdach (bei BK II)
Kaufpreis: € 250.000,-
Jährliche Miete: ca. € 11.400,- (das Grundstück wird von der Pan.real Immobilienbeteiligungs GmbH verpachtet)
Wir freuen uns, Sie schon bald zu einem persönlichen Kennenlernen der Immobilie einladen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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