- Altbau
Büro Nähe Stephansplatz
2.240 €
97 m²3 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Kramergasse 9, 1010 Wien
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 und U3 beim Stephansplatz bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U1 und U3 beim Stephansplatz bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.240,07 €
Preis pro m²21 €
Miete2.029 €
Betriebskosten211,07 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution14.580 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1888, Altbau, Neuwertig, 1. Etage
Bürofläche 96,6 m²
Nutzfläche 96,6 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
2 Bürozimmer, 1 Besprechungsraum/Archiv, 1 Empfangsbereich/Vorraum, 1 Küche inkl. Geräte und Möblierung, 1 Toilette
Ausstattung:
• Fischgrätparkettboden in den Zimmern
• Nassraum ist verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
• teilweise Doppelflügeltüren und hohe Doppelfügelfenster
- Raumhöhe grossteils 3,70 m
Ausstattung:
• Fischgrätparkettboden in den Zimmern
• Nassraum ist verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
• teilweise Doppelflügeltüren und hohe Doppelfügelfenster
- Raumhöhe grossteils 3,70 m
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
125,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Bauernmarkt mit Blick zur Landskrongasse sowie zur Hofseite orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht. Das Büro wird unmöbliert vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 211,07 netto, darin sind die Liftkosten von € 27,53 netto bereits inkludiert.
Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 190,09 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 211,07 netto, darin sind die Liftkosten von € 27,53 netto bereits inkludiert.
Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 190,09 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
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