- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Balkonparadies am Mattsee – Exklusives Wohnen mit traumhaftem XXL-Balkon und top Ausstattung
1.400 €
58 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung-
Kaution4.200 €
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5163 Mattsee
Diese exklusive Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mattsee. Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Marktplatz und dem traumhaften Mattsee, der mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln und Spaziergängen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine perfekte Nahversorgung.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Seenregion. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Salzburg und in die Nachbarorte ist fußläufig erreichbar, und über die nahegelegene Landesstraße erreichen Sie auch mit dem Auto die Stadt Salzburg in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Der See liegt Ihnen zu Füßen – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Seeufers können direkt von den Wohnungen aus gestartet werden. Der Yachthafen von Mattsee sowie das beliebte Schloss Mattsee befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Seenregion. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Salzburg und in die Nachbarorte ist fußläufig erreichbar, und über die nahegelegene Landesstraße erreichen Sie auch mit dem Auto die Stadt Salzburg in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Der See liegt Ihnen zu Füßen – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Seeufers können direkt von den Wohnungen aus gestartet werden. Der Yachthafen von Mattsee sowie das beliebte Schloss Mattsee befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²24,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten220 €
Miete1.180 €
Einmalige Kosten
Kaution4.200 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 57,5 m²
1 Balkon
ostseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Grünfläche hinter dem Haus, die direkt von der ersten Wohnetage aus zugänglich ist und sich bis zu einer imposanten Felswand erstreckt – ein einzigartiges Naturhighlight, das allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung selbst ist rollstuhlgerecht gestaltet und bietet ein modernes, großzügiges Bad mit großer Dusche, hochwertigen, gefliesten Oberflächen und stilvoller Möblierung. Sowie ein getrenntes WC. Eine topausgestattete, offene Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist harmonisch in den großzügigen Wohnbereich integriert. Der sehr hochwertige Echtholz-Eichenparkettboden sorgt in allen Räumen für eine elegante, warme Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort steht ein großer Abstellraum inkl. sehr praktischen Waschmaschinenanschluss bereit. Die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Die Wohnung selbst ist rollstuhlgerecht gestaltet und bietet ein modernes, großzügiges Bad mit großer Dusche, hochwertigen, gefliesten Oberflächen und stilvoller Möblierung. Sowie ein getrenntes WC. Eine topausgestattete, offene Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist harmonisch in den großzügigen Wohnbereich integriert. Der sehr hochwertige Echtholz-Eichenparkettboden sorgt in allen Räumen für eine elegante, warme Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort steht ein großer Abstellraum inkl. sehr praktischen Waschmaschinenanschluss bereit. Die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
In bevorzugter, zentrumsnaher und dennoch wunderbar ruhiger Lage von Mattsee, nur wenige Schritte vom malerischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie dieses herrliche Balkonjuwel in einer kleinen, sehr jungen Wohnanlage mit nur neun hochwertigen Einheiten. Die idyllische Lage in zweiter Reihe zur Straße garantiert größtmögliche Ruhe und ein unvergleichliches Wohngefühl.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in das erste Geschoss, wo sich die angebotene Wohnung befindet. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs, in dem sich bereits ein hochwertiger Schrank befindet, wird die durchdachte Planung der Wohnung spürbar: Genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank, ein direkt angeschlossenes, stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz und hier befindet sich bereits ein perfekt integrierter Einbauschrank. Das hochwertige Badezimmer ist mit edlen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit gemauerter Duschwand und mit edlen Badezimmermöbel (Firma Voglauer) ausgestattet, sodass optimaler Komfort gewährleistet ist.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern beeindruckt mit seiner offenen, eleganten, top ausgestatteten Küche und einer freundlichen, modernen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 17 m2 große, überdachte Balkon, der zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt.
Dieses außergewöhnliche Angebot verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer sehr schönen Lage am Mattsee – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer.
Das Angebot im Überblick:
• Sehr neuwertige und helle 2-Zimmer-Wohnung
• Top ausgestattete moderne Küche
• Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• Einbauschränke im Schlafraum, im Vorraum und Badezimmermöbel bereits vorhanden
• ca. 57,50 qm plus XXL-Balkon
• Kellerabteil vorhanden
• 1 Carport plus 1 Freiplatz - bereits in der Miete inkludiert
• HWB 24
• fGEE 0,71
Miete INKL. Parkplätze, BK und MwSt.: EUR 1.400,00 / Monat
Kaution beträgt EUR 4.200,00
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in das erste Geschoss, wo sich die angebotene Wohnung befindet. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs, in dem sich bereits ein hochwertiger Schrank befindet, wird die durchdachte Planung der Wohnung spürbar: Genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank, ein direkt angeschlossenes, stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz und hier befindet sich bereits ein perfekt integrierter Einbauschrank. Das hochwertige Badezimmer ist mit edlen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit gemauerter Duschwand und mit edlen Badezimmermöbel (Firma Voglauer) ausgestattet, sodass optimaler Komfort gewährleistet ist.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern beeindruckt mit seiner offenen, eleganten, top ausgestatteten Küche und einer freundlichen, modernen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 17 m2 große, überdachte Balkon, der zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt.
Dieses außergewöhnliche Angebot verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer sehr schönen Lage am Mattsee – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer.
Das Angebot im Überblick:
• Sehr neuwertige und helle 2-Zimmer-Wohnung
• Top ausgestattete moderne Küche
• Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
• Einbauschränke im Schlafraum, im Vorraum und Badezimmermöbel bereits vorhanden
• ca. 57,50 qm plus XXL-Balkon
• Kellerabteil vorhanden
• 1 Carport plus 1 Freiplatz - bereits in der Miete inkludiert
• HWB 24
• fGEE 0,71
Miete INKL. Parkplätze, BK und MwSt.: EUR 1.400,00 / Monat
Kaution beträgt EUR 4.200,00
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger